Ben je klaar om te huren?

Woon je bij je familie en denk je eraan om naar je eerste appartement te verhuizen? Of misschien woonde je zelfstandig, werd je getroffen door de economie en ging je weer bij je ouders wonen en wil je nu weer verhuizen? Je bent niet alleen. Volgens recente Census-gegevens wonen 24 miljoen Millennials - of bijna een op de drie mensen tussen de 18 en 35 jaar - bij hun ouders.

Volgens de volkstelling woont hetzelfde percentage jongeren bij hun ouders die minstens 20 jaar oud zijn. Maar wat nu anders is, is dat de meerderheid van de jongeren aanzienlijk minder verdient dan hun ouders op dezelfde leeftijd, na correctie voor inflatie, volgens een recent onderzoek van de Pew Charitable Trusts. Met andere woorden, zelfs voor degenen die fulltime werken en de stap naar onafhankelijkheid willen maken, is het moeilijker dan in de recente geschiedenis.

Het doel: om uw rekeningen te betalen, schulden buiten te blijven en te genieten van uw nieuwe ruimte.

Kunt u zich verplaatsen?

Hoewel je je misschien klaar voelt om er alleen op uit te gaan, of om er alleen op uit te gaan, moet je ervoor zorgen dat je financiën op orde zijn voordat je de sprong wagen. Bekijk enkele huurlijsten in de gebieden waarin u geïnteresseerd bent in wonen en krijg een idee van hoeveel u moet betalen om daar te wonen.

Hoeveel huur kunt u betalen? Richtlijnen van het Amerikaanse ministerie van huisvesting suggereren dat u niet meer dan 25% tot 30% van uw brutosalaris voor huur moet betalen. Met andere woorden, als u $ 30.000 per jaar verdient, moet u op zoek gaan naar appartementen die ongeveer $ 750 kosten. Als dit niet realistisch is in jouw omgeving, moet je misschien een huisgenoot krijgen om de kosten te delen.

Vervolgens moet u rekening houden met uw andere maandelijkse uitgaven en of u die rekeningen ook kunt betalen. Doe wat boekhouding om te bepalen hoe uw financiën zullen balanceren met de extra kosten van wonen op uw eigen plek. Begin met uw maandelijkse take-home loon, voeg eventuele andere inkomsten toe die u zou kunnen ontvangen en trek uw andere uitgaven van dit aantal af.

Als u betalingen doet voor een auto, creditcard of studentenlening, moet u deze bedragen opnemen in uw uitgavenlijst. Gas voor uw auto (of een pas voor het openbaar vervoer), verzekering (huur en voertuig), gsm-rekeningen en een schatting van het bedrag dat u gewoonlijk uitgeeft aan persoonlijke spullen moeten ook worden opgenomen.

Vraag je ouders of andere mensen die je kent om je te helpen een schatting te maken van hoeveel je uitgaven, zoals je nutsvoorzieningen, mobiele telefoon, kabelrekeningen en boodschappen, zullen kosten. Ze kunnen u ook waarschuwen voor extra kosten die u niet kende.

Leer budgetteren

Wat als uw uitgaven hoger blijken te zijn dan uw inkomsten? Hier worden dingen interessant. Kortom, u moet uw rekenmachine pakken en een budget maken. Vertrouwen op uw creditcard om dit tekort te dekken is een nee-nee en is vaak een gevaarlijk pad naar grote schulden.

Bekijk uw budget. Is er iets waar je zonder kunt leven of waar je minder voor betaalt? Meestal is het antwoord "ja", en als je kritisch kijkt naar hoe je je geld uitgeeft, kun je waarschijnlijk je uitgaven inkorten zodat ze overeenkomen met je inkomen, of beter nog, zodat je nog wat geld over hebt over elke maand om te sparen in geval van nood.

Bedenk ook dat je om te beginnen wat spaargeld (of wat hulp) moet hebben, omdat de meeste appartementen ervoor zorgen dat je je eerste en laatste maanden huur vooraf betaalt, samen met een borg. Er zijn ook kosten verbonden aan het aansluiten van uw hulpprogramma's, evenals verhuiskosten en de kosten van items die u nodig hebt als u eenmaal verhuist. Wasgoed is vaak ook een extra uitgave.

Ten slotte moet u een verzekering voor huurders overwegen. Sommige huurwoningen zorgen ervoor dat u het zelfs als onderdeel van de huurovereenkomst koopt. Huurverzekeringen zijn betaalbaar en kunnen schade (zoals bij brand) en diefstal van uw eigendommen dekken. Het beschermt u ook tegen aansprakelijkheid als u de schade zelf veroorzaakt. Hoewel het niet absoluut noodzakelijk is, laat het niet buiten beschouwing - het is misschien de investering waard!

Zoek een plek die u naar huis kunt bellen

Nadat u enkele parameters hebt ingesteld met betrekking tot wat u zich kunt veroorloven, is het tijd om te zoeken naar een plek om naartoe te verhuizen. Begin met het zoeken naar internetsites, advertenties en door de buurten te bezoeken waar je misschien wilt wonen.

Hoewel je zeker een plek wilt vinden die binnen je budget past, zorg er dan voor dat het ook in een buurt is die je leuk vindt, bekend bent en je veilig voelt - wat eruit ziet als een koopje kan een nachtmerrie blijken te zijn als je je daar ongemakkelijk voelt, woon te ver weg van uw vrienden en familie, of moet u een heel lange reis naar uw werk maken.

Kijkend naar de huurovereenkomst

Of u nu besluit om van maand tot maand te huren of een huurcontract voor een jaar te ondertekenen, lees aandachtig de afspraken. In de huurovereenkomst moet worden vermeld hoeveel huur u moet betalen, wanneer deze verschuldigd is, hoe lang u het appartement of huis kunt bewonen en wie verantwoordelijk is voor nutsvoorzieningen (sommige huurcontracten zijn inclusief). Het bevat ook regels over huisdieren, huisgenoten en of je kunt schilderen of verbeteringen kunt aanbrengen. Zorg ervoor dat u uw huurovereenkomst schriftelijk ontvangt en dat u een kopie bewaart voor uw administratie zodra deze is ondertekend. Als u ergens niet zeker van bent, vraag het dan aan de verhuurder. Als je een antwoord krijgt waar je niet mee kunt leven - of helemaal geen krijgt - moet je waarschijnlijk blijven zoeken.

De grote beweging

Nadat je je huurovereenkomst hebt getekend en een introductiedatum hebt, is het tijd om te beginnen met werken aan een lijst met wat je op je nieuwe plek nodig hebt. Een manier om dit te doen, is om een ​​lijst te maken van wat u enkele dagen regelmatig gebruikt, inclusief keukengerei, kantoorbenodigdheden en persoonlijke spullen. Als u deze artikelen niet wilt meenemen, moet u misschien zelf winkelen.

Houd er rekening mee dat je eerste appartement niet alle voorzieningen zal hebben waaraan je misschien gewend bent en als je het je niet kunt veroorloven om ze allemaal meteen te kopen, moet je waarschijnlijk vindingrijk zijn en gebruik maken van wat je hebben.

Evenzo, als uw budget krap is, kunt u mogelijk niet meteen nieuw meubilair hebben.

Als je zelf geen meubels hebt, vraag je familie en vrienden of ze stukjes en beetjes hebben die je kunt kopen, hebben of lenen. U kunt hetzelfde doen voor alle andere items die u nodig hebt.

Je moet ook basisartikelen voor je voorraadkast inslaan, zoals pasta, rijst, conserven en diepvriesproducten. Als je je keuken goed gevuld houdt met dingen die je lekker vindt, weet hoe je moet koken en gemakkelijk te bereiden bent, kun je voorkomen dat je uit eten gaat, waardoor je binnen je nieuwe budget blijft.

Onafhankelijkheidsdag

Als je alles goed hebt gedaan, moeten je hulpprogramma's zijn aangesloten, je koffers zijn ingepakt en je rekeningen zijn betaald. Bepaal op welke dag je naar je nieuwe plek verhuist en beslis hoe je je spullen daar krijgt. Rek indien mogelijk vrienden en familie aan om u te helpen in plaats van een verhuizer in te huren.

Het komt neer op

De overgang naar het alleen maken is misschien niet eenvoudig, maar als je het goed doet, kun je voorkomen dat je je terug moet trekken in de kelder van je ouders. Bovendien ontwikkel je de vaardigheden die je nodig hebt om je levensstandaard te verbeteren.