Bullet terugbetaling

Wat is een terugbetaling van een opsommingsteken?

Een terugbetaling met opsommingstekens is een forfaitaire som die wordt betaald voor het volledige uitstaande geleende bedrag, meestal op de vervaldag. Het kan ook een enkele hoofdsom op een obligatie zijn.

Op het gebied van bankieren en onroerend goed worden leningen met terugbetalingen ook wel ballonleningen genoemd. Dit soort leningen wordt vaak gebruikt in hypotheken en zakelijke leningen om de maandelijkse betalingen tijdens de looptijd van de leningen te verminderen.

Voor een terugbetaling met een kogel op de vervaldag van een lening is vaak een geavanceerde planning nodig om een ​​herfinancieringsfaciliteit te hebben, tenzij leners het geld hebben om het grote forfaitaire bedrag te betalen.

Hoe Bullet-terugbetalingen werken

Terugbetaling van opsommingstekens en ballonleningen worden normaal niet afgeschreven over de looptijd van de lening. De laatste ballonbetaling is vaak de enige hoofdbetaling die wordt gedaan, maar het saldo kan soms worden afgeschreven via andere kleinere, incrementele betalingen voordat de ballonbetaling verschuldigd is. De laatste betaling is echter aanzienlijk groter dan die van de anderen en de lening wordt ingetrokken.

Het uitstellen van hoofdbetalingen tot de looptijd van de lening leidt tot lagere maandelijkse betalingen gedurende de looptijd van de lening, omdat deze betalingen doorgaans alleen rente vertegenwoordigen. Maar dit vormt een aanzienlijk risico voor leners die niet bereid zijn om de forfaitaire som te betalen of die geen andere regelingen hebben getroffen om de terugbetaling van de kogel af te handelen.

Terugbetaling van opsommingstekens is ook geïntegreerd met op vastrentende waarden gebaseerde exchange-traded-funds (ETF's), waardoor ze voorspelbaar zijn voor beleggers.

Opsommingstekens versus amortisatie

Het verschil tussen alleen rentebetalingen op een lening met een kogelaflossing en het aflossen van hypotheekbetalingen kan behoorlijk groot zijn. De jaarlijkse rente zou bijvoorbeeld $ 9.600 zijn en maandelijkse betalingen zouden $ 800 zijn voor een 15-jarige hypotheek met alleen rente van $ 320.000 met een rentetarief van 3%. Diezelfde lening met afschrijving zou een maandelijkse betaling van $ 2.210 hebben.

Het maandelijkse betalingsschema is duidelijk voorstander van de lening met alleen rente, maar de leningnemer met alleen rente wordt geconfronteerd met een terugbetaling van $ 320.000.

Belangrijkste leerpunten

• Leningen met opsommingstekens worden gewoonlijk gebruikt om maandelijkse betalingen te verminderen tot rentebetalingen gedurende de looptijd van de leningen, maar een grote, laatste betaling van de hoofdsom is uiteindelijk verschuldigd.
• Ballonverschaffers bieden leners soms een optie om leningen om te zetten in traditionele afschrijvingsleningen in plaats van een eenmalige eenmalige betaling.
• Terugbetaling van opsommingstekens is ook geïntegreerd met op vastrentende waarden gebaseerde exchange-traded-funds (ETF's), waardoor ze voorspelbaar zijn voor beleggers.

Voorbeeld van ETF Bullet Payments

De investeerders spelen de rol van geldschieters in ETF's met terugbetalingsdata, terwijl de fondsen als leners fungeren.

Fondsen met terugbetalingen worden meestal samengesteld uit obligaties, notes en vastrentende voertuigen met looptijden voorafgaand aan de terugbetalingsdatum van de opsommingstekens. Beleggers ontvangen regelmatig rentebetalingen op hun aandelen gedurende de looptijd van het fonds en ze worden de hoofdsom terugbetaald uit de vervallen portefeuillebeleggingen op de datum van terugbetaling van de opsommingstekens.

Het belangrijkste voordeel van de bullet terugbetaling voor beleggers is de voorspelbaarheid van het rendement van de hoofdsom op een specifieke datum, net als de looptijd van een obligatie.

Speciale overwegingen

Een lener heeft in principe twee opties als er geen geld beschikbaar is om een ​​lening volledig te betalen als de datum voor de terugbetaling van de kogel nadert. Het onroerend goed kan worden verkocht, waarbij de opbrengst wordt gebruikt om de hoofdsom van de lening te betalen, of de lening kan worden geherfinancierd, waarbij een nieuwe lening wordt afgesloten om de terugbetaling van de kogel te dekken.

Onder bepaalde omstandigheden kunnen ballonverkopers leners de optie bieden om leningen om te zetten in traditionele afschrijvingsleningen in plaats van te worden geconfronteerd met een enorme eenmalige betaling.

Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.

Gerelateerde termen

Opsommingsteken Een opsommingsteken is een afkoopsom van een lening, vaak een ballonbetaling genoemd. meer Permanente Lening Definitie Permanente lening verwijst naar een type renteloze lening waarbij de terugbetaling van de hoofdsom aan het einde van de looptijd van de lening wordt verwacht, meestal gebruikt voor aankopen in huizen en auto's. meer Zelf-amortiserende lening Definitie Een zelf-amortiserende lening is een lening waarbij de betalingen bestaan ​​uit zowel hoofdsom als rente, zodat de lening aan het einde van een geplande looptijd wordt afgelost. meer Ballonhypotheek Een ballonhypotheek is een soort lening waarbij een kredietnemer in één keer moet aflossen. Dit soort hypotheken kunnen betalingsvrij zijn of vereisen aflossingsvrije betalingen, en zijn meestal kortlopend. meer Ontdek wat een bulletlening is Een bulletlening vereist een grote ballonbetaling aan het einde van de looptijd, vaak gebruikt door projectontwikkelaars bij het financieren van bouwprojecten. meer Ballonlening Definitie Een ballonlening is een soort lening die gedurende de looptijd niet volledig wordt afgeschreven. Aangezien het niet volledig wordt afgeschreven, is een ballonbetaling vereist aan het einde van de looptijd om het resterende hoofdsaldo van de lening terug te betalen. meer partnerlinks