collateralization
Onderpand treedt op wanneer een kredietnemer een actief als een verhaal op de kredietgever in pand geeft in het geval dat de kredietnemer in gebreke blijft met de oorspronkelijke lening. Onderpand van activa geeft kredietverstrekkers voldoende zekerheid tegen wanbetalingsrisico. Het kan ook een lener helpen om een lening te ontvangen waarvoor ze niet konden komen met een minder dan optimale kredietgeschiedenis.
Onderpand verklaard
Onderpand kan bij verschillende soorten leningen worden betrokken. Enkele van de meest voorkomende soorten onderpand die worden gebruikt in onderpandleningen zijn onroerend goed, auto's, kunst, sieraden en waardepapieren.
Onderpandleningen worden ook wel beveiligde leningen genoemd. Deze leningen zijn beveiligd tegen eigendom waartoe de kredietgever recht heeft als de kredietnemer in gebreke blijft. De hoofdsom die wordt aangeboden in een onderpandlening is meestal gebaseerd op de geschatte onderpandwaarde van het onroerend goed. De meeste beveiligde geldschieters lenen ongeveer 70% tot 90% van de waarde van het onroerend goed aan de kredietnemer.
Hypotheekfinanciering
Hypothecaire financiering is een soort lening met een titel. Een lener is goedgekeurd voor een hypothecaire lening en moet tijdens de looptijd van de lening regelmatig hoofdsom en rentebetalingen verrichten. De geldschieter is eigenaar van het onroerend goed en blijft eigenaar totdat de hypothecaire lening volledig is betaald. Als de kredietnemer achterstallige betalingen meldt en de lening niet kan terugbetalen, behoudt de kredietgever de titel en verhindert deze. Met een hypothecaire eigendomslening kan de geldschieter de woning doorverkopen om de verloren waarde via de verrekening te verminderen.
Zakelijke leningen
Bedrijven structureren vaak het gebruik van onderpand in hun kredietleningen. Bedrijven kunnen alle soorten onderpand gebruiken voor schuldaanbiedingen. Obligaties kunnen bijvoorbeeld voorwaarden bevatten voor specifieke beveiligde activa als onderpand zoals apparatuur en / of onroerend goed. Dit onderpand is verpand voor de terugbetaling van het obligatieaanbod in geval van wanbetaling. Als de kredietnemer in gebreke blijft, kunnen de underwriters van de deal beslag leggen op het onderpandbezit voor terugbetaling aan investeerders. Het verhoogde beveiligingsniveau dat aan een obligatiehouder wordt aangeboden, helpt doorgaans om de couponrente op de obligatie te verlagen, wat de financieringskosten voor de emittent kan verlagen.
Effecten als onderpand
Het gebruik van effecten als onderpand is ook gebruikelijk bij beleggen. Dit type onderpandgebruik wordt gereguleerd door de overheidswetgeving en wordt hoofdzakelijk gecontroleerd door de Federal Reserve. Veel beursvennootschappen bieden marge-leningen waarmee een belegger een lening met effecten op zijn rekening als onderpand kan verkrijgen. In het algemeen kunnen, wanneer een lening aan een lener wordt uitgegeven, alle effecten op hun rekening als onderpand worden beschouwd. Vaak staan makelaars lenen niet toe tot een account een bepaalde limiet bereikt, zoals ongeveer $ 2.000. Met effecten als onderpand heeft de makelaardij het recht om effecten op een rekening te verkopen om aan hun gespecificeerde vereisten te voldoen. Gewoonlijk zijn margestortingen een percentage van het totale geleende bedrag. Als u daarom $ 1.000 leent, vereist de makelaardij dat de effecten die u als onderpand presenteert 25% of $ 250 van de geleende waarde behouden. Het is dus van essentieel belang dat de investeringen die met marge worden gedaan in waarde stijgen voor een positief rendement.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.