Past Condo Life bij u?

Het bezitten van uw eigen appartement heeft veel voordelen, waaronder het feit dat u uw eigendom bezit. Naast de voordelen kunnen er echter onvoorziene problemen zijn. Een appartement kan bijvoorbeeld meer zijn dan een financiële verplichting; het is ook een maatschappelijk engagement. In dit artikel zullen we deze overwegingen onderzoeken om ervoor te zorgen dat uw nieuwe condo-leven een geweldige is.

Als u overweegt om binnenkort een aankoop te doen, vergeet dan niet de manieren te overwegen waarop wonen in een appartement uw leven kan beïnvloeden. (Heb je nog geen appartement gekocht, maar ben je van plan? Bekijk een appartement kopen en investeren in onroerend goed .)

Condo kosten

Kosten voor de condo-eigenaar stoppen meestal niet bij de hypotheek.

Hoewel u tools zoals een hypotheekcalculator kunt gebruiken om rond te winkelen voor een gunstige rentevoet op uw lening, moet u ook denken aan dingen zoals maandelijkse eigenaarskosten, soms ook wel condo associatiekosten genoemd, en de verzekering voor huiseigenaren. De verenigingskosten betalen voor zaken als algemeen onderhoud en verzekering van het appartementencomplex. Als de poort naar de parkeergarage van uw complex breekt, gaan de kosten die u en uw buren betalen naar de reparatie toe. Deze kosten betalen ook voor de verzekering van de flat, die belangrijke situaties dekt die het complex als geheel beïnvloeden. Het is belangrijk op te merken dat deze kosten nooit verdwijnen.

De meeste van deze kosten en vergoedingen moeten worden uitgesplitst in de statuten van uw appartement. Zorg ervoor dat u bekend bent met hen om onvoorziene gaten in uw maandbudget te voorkomen. Eigenaarsvergoedingen dekken doorgaans ook geen dingen zoals diefstal van of schade aan uw individuele eenheid. Om deze te dekken, moet u ook uw eigen huiseigenaarsverzekering afsluiten. (Zie Verzekeringstips voor huiseigenaren voor meer informatie .)

De sociale omgeving

Wanneer je in de koopmodus bent, is het gebruikelijk om alleen in dollars en centen te denken - een appartement is tenslotte een enorme aankoop. Maar het is essentieel om het sociale aspect van het leven in een appartement niet te vergeten. Verschillende complexen werken goed voor verschillende soorten mensen, dus leer uw complex en uw toekomstige buren kennen om ervoor te zorgen dat ze goed bij u passen - als u met pensioen gaat, is het misschien geen goed idee om een ​​flat te kopen naast een stel hard feestende studenten of andersom.

Voordat u een aankoop doet, klopt u op een paar deuren en stelt u zich voor als potentiële koper. Laat uw bezoek tellen - stel uw toekomstige buren vragen over het complex die niet door de makelaar worden beantwoord, of stel dezelfde vragen opnieuw om een ​​ander perspectief te krijgen zonder het verkooppraatje! U kunt niet alleen veel leren over de mensen waar u mogelijk naast zult wonen, maar u kunt ook inzicht krijgen in hoeveel ze graag in het complex wonen. (Lees voor meer informatie over sociale overwegingen te huur of te kopen? Er is meer dan geld en ben je klaar om te huren? )

De overeenkomst opheffen

Condominiums hebben statuten die bewoners regeren en ervoor zorgen dat iedereen gelukkig is. Deze statuten, ook bekend als "convenanten, voorwaarden en beperkingen" (CCR), zijn een wettelijk bindend document dat u de kans hebt om te bekijken voordat u uw appartement koopt. In de CCR's vindt u informatie over tarieven, parkeren, huisdieren en andere regels die u moet kennen.

Volgens Realtor.org zijn de belangrijkste onderdelen van de CCR om op te letten het operationele budget van het complex, de sublease- en remodelleringsbeperkingen. Als u zich niet gekwalificeerd voelt om de CCR zelf te beoordelen, is het waarschijnlijk een goed idee om het naar een advocaat of uw makelaar te brengen. Hoewel het vragen van een deskundig advies op de korte termijn misschien iets meer kost, kan het een bundel op de weg redden.

Maak je stem gehoord

Wanneer u uw appartement koopt, merkt u misschien dat u niet tevreden bent met bepaalde aspecten van de statuten. Als dit het geval is, zijn er manieren om dingen voor elkaar te krijgen zonder teveel rimpels te veroorzaken. De beste manier om uw stem te laten horen, is door deel te nemen aan vergaderingen van huiseigenaren voor uw complex. Tijdens deze vergaderingen zal het bestuursorgaan van het complex samenkomen om kwesties aan de orde te stellen.

Tijdens vergaderingen van huiseigenaren krijgt u de gelegenheid om uw zorgen aan te pakken. Vergeet echter niet dat de mensen met wie je praat geen anonieme bureaucraten zijn - het zijn je buren. Begin geen oorlog. Hoewel het altijd een goed idee is om ervoor te zorgen dat aan je behoeften als bewoner wordt voldaan, moet je ervoor zorgen dat je geen situatie creëert die het leven in de flat onaangenaam maakt.

Hoe graag je ook vanuit je huis een pitbullboerderij wilt runnen, een rechtszaak tegen je complex zal je waarschijnlijk niet te veel vrienden opleveren. Als je in een hechte omgeving woont, is het essentieel om je gevechten te kiezen.

Het komt neer op

Pak die verhuiswagen nog niet helemaal in - condos kunnen een geweldige plek zijn om te wonen, maar alleen als je de tijd neemt om te kijken hoe het leven eruit zal zien in je toekomstige complex. Zorg ervoor dat onverwachte verkeersdrempels, zoals de kosten van condo-verenigingen en statuten, ervoor zorgen dat uw condo-leven niet plezierig wordt.

Als je hebt besloten dat condo-wonen voor jou bedoeld is, is het tijd om 5 dingen te beginnen die je vooraf moet laten goedkeuren voor een hypotheek .