Grant Deed

Wat is een schenkingsakte?

Een schenkingsakte is een juridisch document dat wordt gebruikt om de eigendom van onroerend goed over te dragen. De gever is de persoon die het onroerend goed overdraagt ​​en elke gever moet de akte ondertekenen. Een schenkingsakte bevat de naam van de persoon of entiteit die het onroerend goed overdraagt ​​(de schenker); de wettelijke beschrijving van het onroerend goed dat wordt overgedragen (dat wil zeggen, partijnummer, landnummer, stad, provincie en staat); en de naam van de persoon of entiteit waaraan het onroerend goed wordt overgedragen (de begunstigde). Uit de toekenningsakte blijkt dat de titel nog niet aan een andere persoon is verleend.

Belangrijkste leerpunten

• Een schenkingsakte is een juridisch document dat wordt gebruikt om eigendom van onroerend goed over te dragen en dat bewijst dat de titel nog niet aan een andere persoon is verleend.
• Een schenkingsakte bevat de naam van de persoon of entiteit die het onroerend goed overdraagt ​​en een volledige beschrijving van de details van het onroerend goed, zoals lotnummer, traktaantalnummer en stad en staat.
• Een notaris is meestal getuige van de daadwerkelijke ondertekening van een schenkingsakte.

Een schenkingsakte begrijpen

De schenkingsakte is een schriftelijk bewijs dat een persoon een eigendom bezit. De schenkingsakte geeft ook eigendomsgaranties aan de nieuwe eigenaar - verzekering dat het eigendomsrecht vrij is van claims of pandrechten en de nieuwe eigenaar heeft het recht om het onroerend goed aan een ander te verkopen of over te dragen.

Er zijn verschillende soorten subsidies, afhankelijk van wie eigendommen overdraagt ​​aan wie. Een interspousal overdrachtsakte wordt bijvoorbeeld gebruikt om het eigendom van onroerend goed van de ene echtgenoot op de andere over te dragen (vaak tijdens een scheiding). Onroerend goed bestaat uit grond en alle daaraan gekoppelde eigendommen (zoals gebouwen, vijvers, kanalen, wegen en machines) en kan ook het recht inhouden om de grond te gebruiken, te controleren en te vervreemden.

Een onroerend goed dat wordt overgedragen met een schenkingsakte hoeft niet opnieuw te worden beoordeeld voor onroerendgoedbelasting. Een notaris is meestal getuige van de daadwerkelijke ondertekening van een schenkingsakte, en de begunstigde betaalt meestal een kleine vergoeding om de akte bij de provinciale overheid te registreren.

Speciale overwegingen voor Grant-akten

Onroerend goed, inclusief onroerend goed, wordt vaak beschreven als een activaklasse samen met aandelen, obligaties, contanten en alternatieve beleggingen zoals private equity en risicokapitaal. Grant-daden helpen vaak bij de overdracht van onroerend goed van de ene eigenaar naar de andere.

De verkoop van onroerend goed is uniek omdat de natuurlijke omgeving en het directe geografische gebied van onroerend goed de prijzen aanzienlijk beïnvloeden. De waarde van residentieel onroerend goed wordt bijvoorbeeld beïnvloed door lokale factoren zoals de arbeidsparticipatie van het gebied, economie, criminaliteitscijfers, transportfaciliteiten, de kwaliteit van scholen en andere gemeentelijke diensten, samen met onroerendgoedbelasting.

In commercieel onroerend goed, dat vaak meer waard is per vierkante voet dan residentieel onroerend goed, zijn deze factoren ook relevant, hoewel minder. Commercieel huurvastgoed is zwaarder gereguleerd dan residentieel onroerend goed met specifieke voorschriften tussen landen, staten en zelfs steden en provincies. Bestemmingsregels kunnen een extra laag complexiteit toevoegen aan investeringen in commercieel onroerend goed, samen met het risico van huurderomzet.

Geïnteresseerden kunnen direct beleggen in onroerend goed (waar subsidie-akten in het spel zouden komen) of indirect door aandelen te kopen in onroerendgoedbeleggingstrusts (REIT's) of door hypotheek gedekte effecten (MBS).

Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.

Gerelateerde termen

Wat is een garantiebewijs? Een garantie-akte is een eigendomsoverdracht waarbij de verkoper aan de koper toezegt dat het eigendom vrij is en vrij van alle retentierechten. meer Akte Definitie Een akte is een ondertekend juridisch document dat de titel van een actief overdraagt ​​aan een nieuwe houder en hen het eigendomsrecht verleent. meer Titelcertificaat: wat u moet weten Een titelcertificaat is een door de staat of de gemeente uitgegeven document dat de eigenaar of eigenaars van persoonlijk of onroerend goed identificeert. Een titelcertificaat biedt bewijsstukken van het eigendomsrecht, voornamelijk voor onroerend goed. meer Speciale garantie-akte Een speciale garantie-akte is een akte waarbij de verkoper van een onroerend goed alleen garant staat voor problemen of bezwaren in de eigendomstitel die zich tijdens zijn eigendom hebben voorgedaan. Het komt het meest voor bij commercieel onroerend goed. meer Begunstigde Een gegadigde is de ontvanger van een beurs, een beurs of een ander soort eigendom. In onroerend goed is de begunstigde degene die recht heeft op een gekocht onroerend goed. meer Quitclaim-akte Een quitclaim-akte geeft het belang van een persoon in een eigendom vrij zonder de aard van het belang of de rechten van de persoon te vermelden, en zonder garanties van eigendom. meer partnerlinks