Huis hypotheek
Een lening gegeven door een bank, hypotheekbedrijf of andere financiële instelling voor de aankoop van een primaire of beleggingsresidentie. In een woninghypotheek draagt de eigenaar van het onroerend goed (de lener) de titel over aan de kredietgever op voorwaarde dat de titel wordt teruggegeven aan de eigenaar zodra de betaling is gedaan en aan andere voorwaarden van de hypotheek is voldaan.
Een woninghypotheek heeft een vaste of variabele rente, die maandelijks wordt betaald, samen met een bijdrage aan de hoofdsom. Aangezien de huiseigenaar in de loop van de tijd de hoofdsom betaalt, wordt de rente op een kleinere basis berekend, zodat toekomstige hypotheekbetalingen meer van toepassing zijn op de hoofdvermindering in plaats van alleen het betalen van de rentelasten. Om de totale kosten van uw maandelijkse hypotheekbetalingen te schatten, is het handig om een online hypotheekcalculator te gebruiken.
01:26Moet je een huis kopen met contant geld of een hypotheek?
Hypotheek afbreken
Woninghypotheken geven een veel bredere groep burgers de kans om onroerend goed te bezitten, omdat niet de hele woning vooraf hoeft te worden verstrekt. Maar omdat de geldschieter in het bezit is van de titel zolang de hypotheek van kracht is, hebben ze het recht om de woning af te schermen (verkopen op de open markt) als de kredietnemer de betalingen niet kan doen.
Een hypotheek is een van de meest voorkomende vormen van schuld, en het is ook een van de meest geadviseerde. Hypothecaire leningen hebben lagere rentetarieven dan bijna alle andere soorten schulden die een individuele consument kan vinden.
Woninghypotheken variëren van 10 tot 30 jaar en de twee belangrijkste soorten woninghypotheken zijn vastrentende en instelbare rente. In een hypotheek met vaste rente zijn de rentevoet en de periodieke betaling over het algemeen elke periode hetzelfde. In een hypotheek met instelbare rente variëren de rente en periodieke betaling. De rentetarieven op woninghypotheken met variabele rente zijn doorgaans lager dan die voor woninghypotheken met vaste rente, omdat de kredietnemer het risico draagt van een renteverhoging.
Om een hypotheek te krijgen, moet de persoon die de lening aanvraagt, een aanvraag en informatie over zijn of haar financiële geschiedenis indienen bij een geldschieter, die wordt gedaan om de geldschieter te laten zien dat de kredietnemer in staat is de lening terug te betalen. Soms kijken leners naar een hypotheekmakelaar voor hulp bij het kiezen van een geldschieter. Wanneer de lener en de kredietgever de voorwaarden van de hypotheek overeenkomen, legt de kredietgever een pandrecht op de woning als onderpand voor de lening. Dit betekent dat als de kredietnemer in gebreke blijft met de hypotheek, de kredietgever het huis in bezit kan nemen, hetgeen afscherming wordt genoemd.