Hoofd- » algoritmische handel » Homestead-vrijstelling

Homestead-vrijstelling

algoritmische handel : Homestead-vrijstelling
Wat is een Homestead-vrijstelling?

Een homestead-vrijstelling is een wettelijke bepaling die een woning helpt beschermen tegen sommige schuldeisers na het overlijden van een huiseigenaar of de faillietverklaring. De belastingvrijstelling voor homestead kan ook overlevende echtgenoten voorzien van voortdurende belastingvermindering voor onroerend goed, wat op een gegradueerde schaal gebeurt, zodat huizen met lagere beoordeelde waarden het meest profiteren.

De homestead-vrijstelling is nuttig omdat deze is ontworpen om zowel fysieke onderdak als financiële bescherming te bieden, die de gedwongen verkoop van een primaire woning kan blokkeren. De homestead-vrijstelling verhindert of stopt echter geen bankafscherming als de huiseigenaar zijn hypotheek niet nakomt. Marktafscherming is het proces waarbij een bank een woning in bezit neemt vanwege het niet tijdig betalen van hypotheek.

De belastingvrijstelling voor homestead helpt om een ​​deel van de waarde van een huis te beschermen tegen onroerendgoedbelasting. Huiseigenaren moeten mogelijk een uitkering aanvragen en contact opnemen met hun lokale overheid.

Hoe een Homestead-vrijstelling werkt

De uitzonderingsbepaling voor homestead is te vinden in elke staat of territorium, op enkele na, inclusief New Jersey en Pennsylvania. Hoe de vrijstelling wordt toegepast en hoeveel bescherming deze biedt tegen schuldeisers, verschilt echter per staat. De vrijstelling van de woning is in sommige staten een automatisch voordeel, terwijl in andere landen huiseigenaren een claim bij de staat moeten indienen om deze te ontvangen.

Aangezien een "woning" eigendom wordt beschouwd als het hoofdverblijf van een persoon, kunnen geen vrijstellingen worden geclaimd voor andere eigendommen, zelfs woningen. Verder, als een langstlevende echtgenoot zijn of haar hoofdverblijfplaats verplaatst, moet hij opnieuw een aanvraag indienen voor de vrijstelling.

Een bedrijf met de naam Asset Protection Planners heeft een uitgebreide lijst met overheidsvoorschriften opgesteld. Hoewel het bedrijf beweert de lijst bijgewerkt te houden, neemt u contact op met uw lokale overheid voor de huidige vrijstellingen.

Belangrijkste leerpunten

  • · Een vrijstelling van de woning kan een woning helpen beschermen tegen schuldeisers in het geval dat een echtgenoot sterft of een huiseigenaar failliet gaat.
  • De bepaling kan ook overlevende echtgenoten voorzien van voortdurende belastingvermindering.
  • Hoewel de meeste staten homestead-vrijstellingen hebben, kunnen de regels en beschermingslimieten variëren.

Bescherming tegen schuldeisers onder de vrijstelling

De vrijstellingen voor eigenschappen van woningen kunnen van staat tot staat verschillen. Een paar staten, waaronder Florida en Texas, bieden onbeperkte financiële bescherming tegen ongedekte schuldeisers voor het huis, hoewel areaallimieten van toepassing kunnen zijn voor het beschermde eigendom. Meer gebruikelijk is echter een limiet voor bescherming tegen schuldeisers die varieert tussen $ 5.000 en $ 500.000, afhankelijk van de staat, met veel staten in het bereik van $ 30.000 tot $ 50.000.

De beschermingslimieten zijn echter niet voor de waarde van de woning, maar voor het eigen vermogen van de huiseigenaar, zoals de waarde van het onroerend goed minus het saldo van de hypotheek en andere financiële vorderingen. Als het aangehouden vermogen lager is dan de limiet, kan de huiseigenaar niet worden gedwongen om het onroerend goed te verkopen aan crediteuren. Als het eigen vermogen van een woning de limieten overschrijdt, kunnen crediteuren de verkoop echter forceren, hoewel de eigenaar van de woning mogelijk een deel van de opbrengst mag behouden.

Belangrijk is ook dat de bescherming voor het onroerend goed niet van toepassing is op beveiligde schuldeisers, zoals de bank die de hypotheek op het huis heeft. In plaats daarvan wordt de huiseigenaar alleen beschermd tegen ongedekte schuldeisers die na de waarde van uw huis kunnen komen om claims tegen de activa van de huiseigenaar te voldoen.

Er is een wending als het gaat om de bescherming van faillissementen. Federale faillissementsbescherming, in 2019, beschermt een huis tegen verkoop als het eigen vermogen daarin niet hoger is dan $ 25.510. In de meeste staten worden huiseigenaren gedwongen de staatslimieten te gebruiken, die vaak toch gunstiger zijn. Ongeveer een op de drie staten staat echter toe dat de federale of toepasselijke staatslimiet wordt gebruikt.

Onder de opmars: Degenen die failliet verklaren in New Jersey of Pennsylvania kunnen bescherming krijgen met behulp van de federale limieten, ondanks het ontbreken van een vrijstelling van de staat in deze staten. Merk echter op dat de faillissementsbescherming op dezelfde manier alleen beschermt tegen ongedekte schuldeisers; het zal niet verhinderen dat een bank die een hypotheek op de woning heeft, deze verhindert.

Aftrek van de Homestead-vrijstelling

Een woningbelasting of onroerendgoedbelasting wordt meestal toegepast op huizen op basis van de geschatte waarde van het onroerend goed door het kantoor van de lokale belastingdeskundige. De belasting op de woning kan een percentage zijn van de waarde van het onroerend goed of een vast bedrag.

De belastingvrijstelling voor homestead kan voortdurende verlagingen van onroerendgoedbelasting bieden, afhankelijk van de lokale wetgeving. Deze vrijstellingen kunnen overlevende echtgenoten helpen om in hun huis te blijven nadat hun inkomen is verminderd door het overlijden van hun partner.

Homestead belastingvrijstellingen bieden meestal een vaste korting op belastingen, zoals het vrijstellen van de eerste $ 50.000 van de geschatte waarde, terwijl de rest wordt belast tegen het normale tarief. Bijvoorbeeld, met behulp van een vrijstelling van $ 50.000 voor een woning, wordt een woning met een waarde van $ 150.000 belast op slechts $ 100.000 aan geschatte waarde, en een woning met een waarde van $ 75.000 wordt vervolgens belast op slechts $ 25.000.

Vaste belastingvrijstellingen voor homestead veranderen in wezen een onroerende voorheffing in een progressieve belasting die gunstiger is voor mensen met meer bescheiden huizen. In sommige gebieden wordt de vrijstelling betaald met een lokale of nationale (of gelijkwaardige eenheid) omzetbelasting.

Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.

Gerelateerde termen

De vermogensbelasting begrijpen Een vermogensbelasting is een federale of nationale heffing op geërfde activa waarvan de waarde een bepaald bedrag (miljoen dollar plus) overschrijdt. meer Vrijstelling van weduwe De vrijstelling van een weduwe is een van de verschillende vormen van staats- of federale belastingvermindering die voor een weduwe-echtgenoot beschikbaar is in de periode na het overlijden van hun echtgenoot. meer Abatement Definitie Abatement is een verlaging van het belastingniveau waarmee een individu of bedrijf wordt geconfronteerd. meer Onroerend goed Korte verkoop In onroerend goed is een korte verkoop wanneer een huiseigenaar in financiële nood zijn of haar eigendom verkoopt voor minder dan het verschuldigde bedrag op de hypotheek. meer Trumponomics Trumponomics beschrijft het economische beleid van de Amerikaanse president Donald Trump, die op 8 november 2016 de presidentsverkiezingen won op basis van moedige economische beloften om persoonlijke en vennootschapsbelasting te verlagen, handelsovereenkomsten te herstructureren en grote fiscale stimuleringsmaatregelen te introduceren gericht op infrastructuur en verdediging. meer Volmacht: de ene persoon toestaan ​​namens een andere volmacht te handelen is een juridisch document dat een persoon een brede of beperkte wettelijke bevoegdheid geeft om beslissingen te nemen over de eigendommen, financiën of medische zorg van de opdrachtgever. meer partnerlinks
Aanbevolen
Laat Een Reactie Achter