Initiële rentevoet
Initiële rentevoet is de introductierente van een lening met variabele of variabele rente.
UITBREIDING Initiële rentevoet
Initiële rentevoet verwijst naar de openingskoers van een lening of ARM met instelbare rente. ARM's worden aangeboden met een breed scala aan voorwaarden. Doorgaans wordt het initiële tarief vastgesteld onder de geldende rentetarieven en blijft het gedurende een periode van zes maanden tot 10 jaar constant. Aan het einde van de inleidende periode heeft de kredietgever het recht om de rentevoet aan te passen. De eerste aanpassing wordt beperkt door een initiële rentecap en op latere aanpassingen zijn periodieke rentecaps van toepassing. Een levenslange rentecap legt een opwaartse limiet op de rentevoet gedurende de gehele looptijd van de lening. Het minimumtarief van de lening wordt bepaald door een tariefbodem.
De initiële rentevoet is over het algemeen lager dan de tarieven die worden aangeboden op traditionele leningen met een vaste rente, en wordt soms een teaser-rente of startrente genoemd. Dit is aantrekkelijk voor verschillende categorieën leners. De eerste zijn degenen die trachten lagere rentebetalingen te doen tijdens de introductieperiode. Ten tweede zijn veel leners van plan het onroerend goed te herfinancieren of te verkopen voordat de ARM in aanmerking komt voor aanpassing. Ten slotte, leners die willen speculeren dat de rentetarieven tijdens de eerste periode zullen dalen. In dit laatste scenario heeft de geldschieter nog steeds het recht om de rente te verhogen, maar kan ervoor kiezen om de lening niet te behouden door de kredietnemer minder een stimulans tot herfinanciering te bieden.
Hoe worden initiële rentetarieven vastgesteld
Lenders stellen hypotheekrente vast op basis van een of een handvol beschikbare externe benchmarktarieven. De meest gebruikte index is de London Interbank Aangeboden Rate, of LIBOR, voor één jaar. Dit tarief is een samenvoeging van tarieven van internationale markten en wordt dagelijks veel gepubliceerd. Kredietgevers moeten bij het begin van de lening hun indexkeuze bekendmaken en een marge toevoegen die doorgaans tussen de één en drie procent ligt, om de leningnemer het rentetarief te geven. De marktkoers plus de marge van een geldgever staat bekend als de volledig geïndexeerde koers.
Bij het instellen van de initiële rentevoet van een instelbare lening trekken kredietverstrekkers een percentage van de index af om kredietnemers aan te trekken in een van de hierboven genoemde klassen. Over het algemeen zal een lening met een kortere inleidende periode een lagere en aantrekkelijkere aanvangsrente hebben, omdat de kredietgever verloren rente sneller van die lagere rente kan terugkrijgen dan na een langere initiële periode.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.