Rentetekort

Wat is rentetekort?

Een rentetekort is de opgebouwde rente die verschuldigd blijft nadat de lener zijn maandelijkse betaling heeft verricht.

UITBREIDING Rentetekort

Rentetekorten zijn een kenmerk van hypotheken met een aanpasbare rente, waarbij de rentevoet die wordt toegepast op het uitstaande saldo gedurende de looptijd van de lening varieert. Wanneer tariefplafonds de maandelijkse leningbetalingen beperken, kunnen de betalingen van de huiseigenaar lager zijn dan de verschuldigde rente. Deze onbetaalde rente verhoogt het uitstaande hoofdsaldo van de lening, wat negatieve afschrijving wordt genoemd.

Hoewel negatieve afschrijvingen kredietnemers beschermen tegen betalingsschokken die gepaard gaan met een verhoging van de ARM-rente, duurt het langer om de lening volledig af te schrijven. Als de rente blijft stijgen, zal het eigen vermogen in de woning eerder dalen dan stijgen, tenzij de prijs van de woning stijgt. De meeste hypotheken hebben beperkingen op rentetekorten, om zowel kredietnemer als kredietgever te beschermen.

Op de door hypotheek gedekte effectenmarkt doen zich rentetekorten voor wanneer de uitgekeerde rente lager is dan het bedrag aan opgebouwde rente als gevolg van vooruitbetaalde hypotheken. Rentetekorten doen zich voor wanneer vergoedingen en kosten in verband met onrustige leningen de hoeveelheid beschikbare rente op een door hypotheek gedekt effect verminderen. Als er een rentetekort is, wordt de rente uitgesteld, waarbij ondergeschikte klassen meestal de eerste zijn die worden getroffen.

Gerelateerde termen

Gegradueerde betalingshypotheek (GPM) Definitie Een gegradueerde betalingshypotheek (GPM) is een type hypotheek waarbij de betaling stijgt van een laag starttarief naar een hoger tarief. meer Geplande herschikking Geplande herschikking verwijst naar de herberekening van het resterende aflossingsschema wanneer een hypotheek wordt herschikt. meer Wat is een uitgestelde rente hypotheek? Een hypotheek met uitgestelde rente is een hypotheek waarmee een deel van of alle rente op een lening kan worden uitgesteld. meer Hypotheek Herschikking Een hypotheek herschikking neemt de resterende hoofdsom en rentebetalingen van een hypotheek en herberekent deze op basis van een nieuw amortisatieschema. meer Wat is een uitgestelde rente? Uitgestelde rente is de rente die wordt toegevoegd aan het hoofdsaldo van een lening voor een toegestane betaling die lager is dan de verschuldigde rente. meer Betalingsoptie ARM Onder de voorwaarden van een betalingsoptie ARM kan een lener lagere betalingen doen voor een hypotheek, maar zijn of haar schuld kan nog steeds toenemen. meer partnerlinks