Negatieve amortisatie
Negatieve amortisatie is een toename van het hoofdsaldo van een lening als gevolg van het niet betalen van betalingen die de verschuldigde rente dekken. Het resterende verschuldigde bedrag aan rente wordt toegevoegd aan de hoofdsom van de lening. Als de periodieke rentebetaling voor een lening bijvoorbeeld $ 500 is en een betaling van $ 400 contractueel is toegestaan, wordt $ 100 toegevoegd aan het hoofdsaldo van de lening.
UITBREIDING Negatieve amortisatie
Negatieve amortisatie is een kenmerk van sommige soorten hypotheken. Hypotheken met een variabele rente die negatieve afschrijvingen omvatten, worden doorgaans ARM's voor betalingsopties genoemd. Deze hypotheken bieden leners opties die het betalen van alle hoofdsom en rente omvatten, alleen de rente betalen en slechts een deel van de rente betalen.
Afgestudeerde betalingshypotheken omvatten ook negatieve amortisatie. GPM's zijn hypotheken met een vaste rente die beginnen met een betalingsniveau dat niet het volledige rentegedeelte van de lening dekt. Dus de eerste paar jaar wordt de rente die niet wordt gedekt toegevoegd aan de hoofdsom. Latere betalingen dekken alle rente evenals de grotere hoofdsom.
Hoewel deze hypotheken kredietnemers een korte maandelijkse betaling voor een korte tijd kunnen bieden, moeten de betalingen op een gegeven moment aanzienlijk toenemen. ARM's voor betalingsopties hebben geplande betalingsverhogingen, maar het bedrag van de verhoging is onbekend en hangt af van de marktrente. Als gevolg hiervan brengen betalingsoptie-ARM's een groot risico van betalingsschokken met zich mee. Op een GPM zijn de datum of data waarop betalingen toenemen en hoeveel ze zullen toenemen van tevoren bekend.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.