Makelaar versus hypotheekmakelaar: wat is het verschil?

Makelaars in onroerend goed en hypotheekmakelaars hebben vergelijkbare functie-eigenschappen, omdat beide hun klanten helpen bij het verkrijgen van woningen of commercieel onroerend goed. Een makelaar helpt kopers en verkopers om een ​​fysiek onroerend goed te vinden of te verkopen, en een hypotheekmakelaar helpt hun klanten deze te kopen.

Makelaar

Omdat de vastgoedsector extreem competitief kan zijn, zijn als u een makelaar wilt worden, een uitgaande persoonlijkheid, een verlangen om behulpzaam te zijn, volwassenheid en betrouwbaarheid essentiële kwaliteiten. Een residentiële makelaar moet ook in staat zijn om een ​​huis te presenteren en de functies die het biedt op een aangename manier te verkopen. Een creatief oog voor design en detail kan een sterke troef zijn in dit beroep.

Afhankelijk van of een agent optreedt namens een koper of verkoper, zijn de volgende verantwoordelijkheden typisch: toont eigenschappen en huizen, vindt eigenschappen en huizen om te verkopen, treedt op als een contactpersoon tussen koper en verkoper, volgt zijn of haar lokale onroerendgoedmarkt en biedt in sommige gevallen financieringsrichtlijnen.

De kwalificaties om makelaar te worden, kunnen een achtergrond in verkoop of marketing en minimaal een middelbare schooldiploma omvatten. Elke makelaar moet een vergunning hebben, en afhankelijk van de staat en het agentschap, als ze niet onafhankelijk werken, kan aanvullende opleiding in financiering en / of huisvestingswetgeving vereist zijn.

Het werk vereist vaak lange uren en vele dagen om huizen of commercieel onroerend goed te tonen aan potentiële kopers zonder een verkoop, dus geduld is ook een must. Als u graag wilt dat evenementen snel gaan en elke week een salaris nodig hebben, is het werk van een op commissie gebaseerde makelaar misschien niet iets voor u.

Mensen met een baan of andere verplichtingen zijn vaak overdag bezig en jagen hun huizen op nachten en weekends. Als gevolg hiervan moeten makelaars bereid zijn zichzelf op korte termijn beschikbaar te stellen wanneer hun klanten ze nodig hebben.

Een makelaar kan tijdens een normale werkdag van locatie naar locatie verhuizen, maar een hypotheekmakelaar kan het grootste deel van de werkdag op de computer of telefoon in een kantoor doorbrengen.

Sommige agentschappen kunnen een nominaal salaris betalen op een wekelijkse, tweewekelijkse of maandelijkse basis, maar de meeste agenten worden gecompenseerd met commissie na een verkoop, op basis van een vooraf bepaald percentage van de verkoopprijs. De inkomsten als makelaar stijgen meestal met ervaring.

Hieronder worden vergoedingsbereiken in verschillende categorieën vermeld, van PayScale.com voor 2018, de meest recente beschikbare cijfers. De cijfers weerspiegelen een bereik van gemiddelden. Sommige agenten kunnen minder verdienen, anderen die heel goed zijn (en misschien heel veel geluk hebben), kunnen meer verdienen.

Hypotheek makelaar

Hypotheekmakelaars handelen namens klanten om hen de beste rentevoet en voorwaarden voor een hypotheek te vinden, hetzij op een privéwoning of een commercieel onroerend goed. Onderzoek naar de nieuwste rentetarieven en leningvoorwaarden is een essentieel en doorlopend onderdeel van het werk van een hypotheekmakelaar om de beste tarieven voor een klant te krijgen. Sommige makelaars kunnen relaties aangaan met begunstigde kredietinstellingen, maar een goede makelaar zal uitkijken naar de belangen van zijn of haar klanten.

Gezien het belangrijkste onderdeel van de baan bij het vinden van de beste leningopties voor hun klanten, is een grondige kennis van kredietinstellingen, leenpercentages en voorwaarden een must. Bekendheid met kredietwaardigheidscriteria en kredietrapportage is belangrijk, evenals een sterke vaardigheid in wiskunde, verbale en schrijfvaardigheden.

Hypotheekmakelaars moeten rekening houden met de planningen van hun klanten, en een vriendelijke, uitgaande persoonlijkheid kan een lange weg gaan met klanten. Het zijn van een hypotheekmakelaar vereist vaak lange uren en vele dagen zoeken naar een geldschieter die bereid is om met de potentiële kredietnemer te werken, dus geduld is op dit gebied van cruciaal belang. Deze kwaliteit is ook goed voor makelaars wanneer ze verschillende afwijzingen van geldschieters moeten accepteren wanneer ze proberen een lening samen te stellen.

Veel hypotheekmakelaars hebben een verkoop-, marketing- en / of financiële achtergrond, vooral in het bankbedrijf. Als u hypotheekmakelaar wilt worden, hebt u minimaal een middelbare schooldiploma nodig en moet u de vergunning van uw makelaar verkrijgen. Om dit te doen, moet u de nationale AFE Hypotheeklening Originator-test afleggen en een test over de regels en voorschriften voor de staat waarin u van plan bent te werken.

Hypotheekmakelaars kunnen een salaris verdienen, evenals een aanvullende vergoeding in de vorm van commissie op basis van een vooraf bepaald percentage van de gedekte hypotheken. De vergoedingen variëren van PayScale.com voor 2018, de meest recente beschikbare informatie in verschillende categorieën worden hieronder vermeld. De cijfers weerspiegelen een bereik van gemiddelden. Sommige makelaars verdienen mogelijk minder, terwijl betere, meer ervaren makelaars meer kunnen verdienen.

Wat zijn de verschillen tussen een makelaar, een makelaar en een makelaar?

Belangrijkste leerpunten

• Makelaars houden zich minder bezig met financiële details.
• Hypotheekmakelaars moeten kredietrapporten en leningscontracten bestuderen.
• Beide banen vereisen mogelijk werknachten en weekends; de vergoeding voor beide carrières is gebaseerd op productiviteit.
• Een makelaar kan tijdens een normale werkdag van locatie naar locatie verhuizen, maar een hypotheekmakelaar kan het grootste deel van de werkdag op de computer of telefoon in een kantoor doorbrengen.
• Beide banen vereisen het verkrijgen van de juiste licentie door de staat om te oefenen, en de licentie up-to-date te houden via vernieuwingen en verder onderwijs en testen.