Dekking van een enkele entiteit
Dekking met één entiteit is een soort verzekeringspolis die alle onroerend goed in een condominium dekt, inclusief de gemeenschappelijke ruimtes die door alle eigenaren van onroerend goed worden gedeeld, evenals de afzonderlijke eenheden. Dekking van een enkele entiteit wordt gebruikt voor flatgebouwen (of appartementen), een type woning waarin sommige gemeenschappelijke elementen, zoals de ingang of verlichtingsarmaturen, worden gebruikt door alle bewoners van het gebouw, terwijl andere elementen alleen worden gebruikt door het appartement eigenaar.
UITSPLITSING Dekking van afzonderlijke entiteiten
Dekking door een enkele entiteit is belangrijk voor door een eigenaar bewoonde meergezinswoningen, omdat de bewoners van condo-eenheden niet kunnen worden gevraagd om een verzekering te kopen voor items die worden gedeeld door andere condo-eigenaren, zoals een ingang of een lamp in een gang, dus het condominium vereniging koopt deze verzekering, met behulp van de kosten in rekening gebracht aan de condo eigenaren voor onderhoud.
Een eigen risico zal vaak van toepassing zijn op onroerend goed verzekerd in de polis van de vereniging. Het eigen risico kan worden bepaald op basis van een voorval of kan afzonderlijk van toepassing zijn op elk gebouw of eenheid. Er kunnen verschillende aftrekbare bedragen zijn voor de verschillende soorten gedekte goederen. Een aspect van het te overwegen eigen risico is hoe het zal worden behandeld met de eigenaar van de eenheid. Tenzij de associatiedocumenten specificeren wie verantwoordelijk is, de vereniging of de eigenaar van de eenheid, moet de vereniging mogelijk een beleid vaststellen dat de omstandigheden beschrijft waaronder een eigenaar van de eenheid verantwoordelijk zou zijn voor het betalen van het eigen risico.
Welke dekking door één entiteit wordt beschermd
Naast het beschermen van eigendom dat gedeeld wordt door alle condo-eigenaren, dekt de dekking van een enkele entiteit ook het onroerend goed binnen de afzonderlijke condo-eenheden. Dit omvat apparaten en alles dat niet als een structurele verbetering of toevoeging wordt beschouwd. In wezen heeft het betrekking op wat oorspronkelijk deel uitmaakte van het appartement toen het werd gebouwd. Het is niet van toepassing op de persoonlijke items (zoals computers en kleding) van de individuele bewoners van het appartement en is niet van toepassing op verbeteringen aan het appartement.
Dit is een semi-beperkte vorm van dekking die een condominiumvereniging kan kiezen om te kopen, en wordt beschreven in de regels en convenanten van de vereniging. Dit type verzekering is de meest voorkomende eigendomsverzekering die door condominiumverenigingen wordt gekocht.
In plaats van dekking voor een enkele entiteit te kiezen, kan een condominiumvereniging ervoor kiezen om kale muren of all-inclusive dekking te kopen. De dekking van kale muren is alleen van toepassing op items die worden gevonden in gedeelde delen van het gebouw, zoals lampen, muren en vloeren, en is het meest beperkte type condo-dekking. All-inclusive dekking omvat de kenmerken van de dekking van een enkele entiteit, maar dekt ook verbeteringen.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.