Stro koper
Een rietje-koper, of rietje-koper, is een persoon die namens een andere persoon koopt. Een rietje-koper wordt gebruikt wanneer de echte koper om een of andere reden de transactie niet kan voltooien. Het gebruik van een rietje-koper wordt echter als illegaal beschouwd wanneer de transactie gepaard gaat met fraude of het kopen van goederen voor iemand die wettelijk verboden is zelf de aankoop te doen.
Belangrijkste leerpunten
- Een stroman is een persoon die een aankoop doet namens een andere persoon.
- De handeling wordt alleen als illegaal beschouwd als de transactie frauduleus is of als de goederen worden gekocht voor iemand die wettelijk niet zelf mag kopen.
- Stro kopen wordt soms gebruikt om huizen en auto's te kopen wanneer de echte koper geen financiering kan krijgen.
Hoe een rietje-koper werkt
Stro kopen wordt soms gebruikt bij grote aankopen zoals het kopen van huizen en auto's waarbij de echte koper slecht krediet heeft en geen financiering kan verkrijgen. De echte koper belooft alle betalingen te doen en kan de stromende koper compenseren voor het gebruik van zijn tegoed.
Banken houden niet van het gebruik van kopers van stro omdat de regeling het risico van wanbetaling op de lening verhoogt zonder dat de bank van dat risico op de hoogte is. De activiteit is ook riskant voor strokopers die wettelijk aansprakelijk kunnen worden gehouden voor de schuld die zij namens anderen hebben opgelopen.
Kritieken van strokopers
Een koper van een rietje kan het middelpunt zijn van verschillende soorten complexe oplichting en fraudeprogramma's. Bepaalde vormen van hypotheekfraude kunnen onder meer makelaars in onroerend goed, taxateurs en hypotheekmakelaars zijn die gebruik maken van de stromakoper voor illegale winsten. De regeling zou gebaseerd kunnen zijn op het kopen van een huis op naam van de strokoper en vervolgens snel omgedraaid tegen vals opgepompte prijzen nadat de waarde van het onroerend goed te hoog is.
De leden van de fraude-ring kunnen valse documenten maken om overdreven inkomsten voor de stroman-koper te tonen, waardoor ze meer financiering kunnen krijgen dan ze normaal in aanmerking zouden kunnen komen. De koper van het stro is mogelijk door de andere partijen misleid in de regeling.
Een ontwikkelaar of bouwer kan gebruik maken van strokopers wanneer een kredietlimiet afloopt. Een bouwer kan strokopers gebruiken om hun verkoopvolume van onroerend goed op te blazen om in aanmerking te komen voor extra financiering van hun geldschieter. Dit kan worden gedaan als de kredietgever de financiering aan de bouwer baseert op hun winst en rendement op verkochte objecten.
Kopers van stro kunnen worden gebruikt om financiering te verkrijgen van meerdere geldschieters met hetzelfde eigendom als onderpand. In tegenstelling tot voorbeelden van legale cross-collateralization, worden de geldschieters in het donker gehouden over het onroerend goed dat wordt gebruikt om meerdere hypotheken te dekken. Deze regeling is doorgaans gepland zodat de financiering ongeveer tegelijkertijd wordt afgesloten om de list zo lang mogelijk te handhaven.
Voorbeeld van een rietje-koper
Een voorbeeld van het kopen van een auto. In dit geval kan een rietje koper een auto kopen voor een familielid, of een autodealer kan een nepkoper gebruiken. Het onderpand van de koper van het stro wordt dan bruto opgeblazen. De strokoper ontvangt de auto en een smeergeld. Uiteindelijk wordt de lening nooit terugbetaald en verliest de geldschieter al het geleende geld en de auto. Dit is een voorbeeld van het illegale gebruik van een rietje-koper.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.