Top Amerikaanse woningmarktindicatoren

De activiteit op de woningmarkt (woninginvesteringen) draagt ​​ongeveer vijf procent bij aan het bruto binnenlands product van de VS, rekening houdend met investeringen in de bouw van een- en meergezinswoningen samen met de verbouwingskosten en andere bijbehorende kosten zoals makelaarskosten. Dus, of u nu een belegger bent die de bredere economie wil volgen of op zoek bent naar aanwijzingen over de toestand van de woningmarkt, indicatoren voor de woningmarkt kunnen input leveren.

1.Bouwuitgaven

Het US Census Bureau publiceert maandelijks een rapport over de bouwuitgaven, uitgedrukt in dollar, in het land. Het rapport geeft een uitsplitsing naar residentiële en niet-residentiële uitgaven, evenals naar private en publieke uitgaven. Het biedt ook de activiteit van de vorige maand en de activiteit van het voorgaande jaar voor dezelfde maand voor vergelijkingsdoeleinden.

2. Woningbouw

Een ander rapport van de Amerikaanse overheid over nieuwe woningbouw kijkt naar landelijke woningbouwactiviteiten door het aantal afgegeven vergunningen en huizen waaraan bouwers begonnen te werken. Er is een regionale uitsplitsing van de activiteit, evenals cijfers voor de activiteit van de voorgaande maand en het jaar.

3. Verkoop aan huis

De National Association of Realtors biedt een rapport over het aantal gebruikte huizen dat elke maand wordt verkocht, evenals de input van vorige maand en vorig jaar, voor eengezinswoningen, appartementen en coöperaties. Dit rapport, gebaseerd op daadwerkelijke sluitingen van huizenverkopen, geeft ook input over voorraad, prijzen en regionale verkoopprestaties.

4. Home-verkooprapporten op staatsniveau

Verschillende makelaarsgroepen in grote staten met aanzienlijke woningactiviteit - zoals Californië, Florida, Illinois en Texas - publiceerden periodieke rapporten over de verkoopactiviteit en huizenprijzen in hun respectieve staten. Deze rapporten geven een meer genuanceerd marktgevoel op lokaal niveau.

5. Nieuwe thuisverkopen

Een overheidsrapport over de verkoop van nieuwe woningen geeft input over het aantal nieuwe huizen dat landelijk wordt verkocht, op basis van ondertekende verkoopcontracten. Er wordt gekeken naar de omzet per regio en naar verschillende prijspunten, zoals een omzet van minder dan $ 150.000 en meer dan $ 750.000. Ook wordt gekeken naar de inventaris van nieuwe huizen te koop en de mediaan en gemiddelde prijzen van verkochte huizen.

6. In afwachting van verkoop

Kijkend naar het aantal koopcontracten getekend door kopers van bestaande huizen, produceert de National Association of Realtors een maandelijks in afwachting van de woningindex index. Dit geeft een idee van het te verwachten niveau van verkoopafsluitingen in de komende periodes. Het geeft ook een regionale uitsplitsing van de lopende verkoopactiviteit en vergelijkt deze met activiteit in de voorgaande maand en het vorige jaar.

7. NAHB's woningmarktindex

De National Association of Home Builders publiceert maandelijks een NAHB / Wells Fargo Woningmarktindex die kijkt naar het vertrouwen dat bouwers hebben in de eengezinswoningenmarkt. Door een maandelijkse enquête bij woningbouwers in te vullen, krijgt de NAHB input over hoe zij denken over het huidige verkoopniveau en kopersverkeer, evenals hun verkoopverwachtingen voor de komende zes maanden. De index biedt ook regionale input voor de regio's Noordoost, Midwest, Zuid en West.

8. Prijsindexcijfers

Om een ​​idee te krijgen van het niveau van huizenprijzen in het hele land, wat een hint kan geven over de interesse van kopers en het algemene optimisme van de huizenmarkt, zijn er ook verschillende prijsindexcijfers beschikbaar. Standard & Poor's publiceert bijvoorbeeld maandelijks zijn S & P / Case-Shiller Home Price Index. Dit kijkt naar de nationale trend, evenals de prijzen in bepaalde grootstedelijke gebieden. Er is ook de huisprijsindex van de Federal Housing Finance Agency die input van Fannie Mae en Freddie Mac gebruikt om de prijzen van eengezinswoningen te volgen. En CoreLogic, Inc. heeft een eigen versie van een prijsindex voor thuis, die naar landelijke prijzen kijkt en ook rekening houdt met de impact van noodlijdende verkopen.

Het komt neer op

Er is een verscheidenheid aan input beschikbaar voor beleggers die een idee willen krijgen van de staat van de Amerikaanse woningsector. Samen gebruikt, kunnen deze indicatoren helpen om een ​​beeld te schetsen van de gezondheid van de huizenmarkt.