6 tips voor het snel verkopen van uw huis

In een dalende onroerendgoedmarkt, waar het aanbod de vraag overtreft, kan een persoon over het algemeen een huis sneller verkopen door de prijs te verlagen. Maar er zijn andere manieren om de aantrekkelijkheid van een huis te vergroten. Als u uw huis op een koele onroerendgoedmarkt wilt verkopen, lees dan verder voor enkele tips over hoe u rente kunt genereren en de best mogelijke prijs kunt krijgen.

Belangrijkste leerpunten

• Overweeg aangepaste ontwerpen of toevoegingen om de aandacht te trekken.
• Verwijder alle rommel uit het huis zodat kopers zich in de ruimte kunnen voorstellen.
• Bied dingen of voorwaarden aan die de deal voor kopers kunnen verzoeten
• Zorg ervoor dat de buitenkant van uw huis aantrekkelijk is voor potentiële kopers.
• Raadpleeg een lokale makelaar en ga naar online onroerendgoedsites om de juiste prijs te bepalen.

1. Onderscheiden van de buren

Overweeg aangepaste ontwerpen of toevoegingen, zoals landschapsarchitectuur, hoogwaardige ramen of een nieuw dak om de aandacht te trekken en uw huis meer memorabel te maken. Dit kan helpen de esthetiek van het huis te verbeteren, terwijl het potentieel waarde toevoegt aan het huis. Alle verbeteringen moeten praktisch zijn en kleuren en ontwerpen gebruiken die een breed publiek aanspreken. Bovendien moeten ze het huis en zijn andere voorzieningen aanvullen, zoals het bouwen van een terras of patio naast een buitenzwembad.

Hoewel het kan betalen om je huis wat meer pit te geven, verbeter je het niet te veel. Volgens een artikel uit 2013 in Realtor Magazine, zijn sommige renovaties, zoals het toevoegen van een badkamer of het plaatsen van nieuwe gordelroos op een dak, misschien niet altijd goed. De gegevens suggereren dat het landelijk gemiddelde teruggewonnen bedrag voor een badkamerrenovatie ongeveer 58% is. Voor een nieuw dak is het nog minder. Als je gaat investeren in woningverbeteringen, doe dan je onderzoek en zorg ervoor dat je je geld steekt in de dingen die je waarschijnlijk het beste rendement opleveren. Als u bovendien aangepaste functies hebt toegevoegd waarvan u denkt dat kopers hierin geïnteresseerd zullen zijn, zorg er dan voor dat deze zijn opgenomen in de lijstinformatie van de woning. Meer dan ooit zou je in een down market alles moeten doen wat je maar kunt krijgen.

2. Maak de rommel schoon

Het is noodzakelijk om alle rommel uit het huis te verwijderen voordat u het aan potentiële kopers laat zien, omdat kopers zich in de ruimte moeten kunnen voorstellen. Dit kan onder meer het verwijderen van sommige meubels om kamers groter te laten lijken, en het wegzetten van familiefoto's en persoonlijke items. Misschien wilt u zelfs een stager inhuren om de ruimte beter te benutten. Staging-kosten kunnen variëren van een paar honderd dollar voor een basisconsult tot enkele duizenden dollars, vooral als u modern, neutraal meubilair huurt om uw huis te laten zien. Veel mensen vinden dat stagers een huis verkoopbaarder kunnen maken, dus het inhuren van iemand verdient enige overweging.

3. Zoet de deal

Een andere manier om het huis aantrekkelijker te maken voor kopers, is door dingen of voorwaarden aan te bieden die de pot misschien zoeter maken. Verkopers die de koper bijvoorbeeld een krediet van een paar duizend dollar aanbieden voor de sluitingskosten, of aanbieden om de sluitingskosten volledig te betalen, zullen in sommige gevallen meer aandacht krijgen van huizenjagers die naar vergelijkbare huizen kijken. In een dalende markt zijn kopers op zoek naar een deal, dus doe je best om ze het gevoel te geven dat ze er een krijgen.

Een andere tip is om een ​​overdraagbare thuisgarantie aan te bieden, die $ 300 tot $ 400 kan kosten voor een eenjarig beleid en betrekking heeft op apparaten, zoals airconditioners en koelkasten, die falen. Afhankelijk van het beleid kunnen ook andere apparaten en huisgadgets worden gedekt. Een potentiële koper kan zich meer op zijn gemak voelen wetende dat hij of zij gedekt zal zijn tegen dergelijke problemen, die uw woning aantrekkelijker kunnen maken dan een concurrerende woning.

Ten slotte is het belangrijk op te merken dat sommige kopers gemotiveerd zijn door de optie om in korte tijd te sluiten. Als u het huis binnen 30 tot 60 dagen kunt sluiten, kan dit uw deal onderscheiden en een contract voor u krijgen.

4. Verbeter het beroep tegen de stoeprand

Verkopers zien vaak het belang van de uitstraling van hun huis over het hoofd. Het eerste wat een koper ziet, is het uiterlijk van een huis en de manier waarop het in de omliggende buurt past. Probeer ervoor te zorgen dat de buitenkant een nieuwe verflaag heeft en dat de struiken en het gazon goed zijn onderhouden. In onroerend goed betekent uiterlijk veel. Wat is een betere manier om uw huis te onderscheiden dan om hem op het eerste gezicht aantrekkelijk te maken?

5. Breng uw huis in de staat "Move In"

Esthetiek is belangrijk, maar het is ook belangrijk dat deuren, apparaten en elektrische en sanitaire voorzieningen in overeenstemming zijn met de huidige bouwvoorschriften en in goede staat zijn. Nogmaals, het idee is om de woning in bewoonbare staat te hebben en potentiële kopers de indruk te geven dat ze meteen kunnen gaan wonen en genieten van hun nieuwe woning, in plaats van tijd en geld te besteden aan het opknappen.

6. Prijzen goed

Ongeacht hoe goed u uw huis renoveert en in scène zet, het is nog steeds belangrijk om de woning op de juiste manier te prijzen. Raadpleeg een lokale makelaar en ga naar online onroerend goed sites om te zien waar vergelijkbare huizen in uw omgeving voor gaan.

Het is niet altijd noodzakelijk om de laagst geprijsde woning op het blok te zijn, vooral wanneer esthetische en andere belangrijke verbeteringen zijn aangebracht. Het is echter belangrijk dat de noteringsprijs niet uit de pas loopt met andere vergelijkbare huizen op de markt. Probeer uzelf in de schoenen van de koper te plaatsen en bepaal vervolgens wat een eerlijke prijs kan zijn. Laat vrienden, buren en vastgoedprofessionals door het huis reizen en weeg ook mee.

Het komt neer op

Snel je huis verkopen vereist wat extra werk. Doe er alles aan om het huis in uitstekende staat te krijgen en wees bereid om enkele kleine concessies te doen bij het sluiten. Deze tips, gekoppeld aan een aantrekkelijke prijs, vergroten de kans dat uw huis wordt verkocht.