Eigendom van de bank
Eigendom van een bank is onroerend goed dat na een executieverkoop in de inventaris van een bank wordt opgenomen. Eigendom van een bank wordt verworven door een financiële instelling wanneer een huiseigenaar zijn hypotheekbetalingen niet verricht. Deze eigenschappen verkopen vervolgens tegen een gereduceerde prijs, veel lager dan de huidige huizenprijzen. Een eigendom van een bank kan ook worden aangeduid als onroerend goed in eigendom en afgekort als een REO-eigendom.
UITBREIDING Bank-eigendom
Een eigendom van een bank is een type eigendom dat door kredietverstrekkers wordt teruggenomen tijdens de afscherming. Kredietverstrekkers en banken met het hoogste bod in een afscherming verkrijgen het recht om het onroerend goed te verkrijgen. Eigendom van banken heeft meestal een lage rente en lage aanbetalingen. Ze zijn te vinden via de online service RealtyTrac of rechtstreeks via geldschieters. Grote nationale kredietinstellingen hebben afdelingen die verliesbeperkende afdelingen worden genoemd en die deze eigenschappen verkopen.
Voorbeeld van een eigendom van een bank
Technisch gezien is wat er gebeurt met een eigendom van een bank, dat de lendee niet in staat is om de lening voor de hypotheek van de woning terug te betalen en dus wordt het onroerend goed terug aan de kredietgever overgedragen. De geldgever kan een bank of een kredietinstelling zijn die leningen aanbiedt. Meestal begint het proces met het volgen van het beleid van de kredietgever voor de overgang naar afscherming. De geldschieter kan een bepaalde respijtperiode hebben, bijvoorbeeld voor gemiste betalingen voordat het onroerend goed wordt overgedragen in afscherming. Het schema voor gemiste betalingen kan variëren van geldschieter tot geldschieter en kan slechts drie gemiste betalingen omvatten. Van daaruit, als de lendee zijn of haar hypotheekbetalingen niet betaalt, gaat het onroerend goed naar de veiling. Zodra een onroerend goed niet kan worden verkocht tijdens een executieveiling, wordt het onroerend goed overgedragen aan de bank en bezit de bank nu het onroerend goed.
Zodra een eigendom is overgedragen aan de bank, kan de bank de titel wissen, maar niet altijd, dus als u investeert in afgeschermd onroerend goed, is het verstandig om ervoor te zorgen dat de titel duidelijk is voordat u verdergaat met financiële aspecten van het verbeteren of beheren van het onroerend goed. De bank kan vervolgens de nodige reparaties uitvoeren aan het onroerend goed en het kan opnieuw worden aangeboden voor verkoop bij een onroerendgoedbedrijf dat gespecialiseerd is in verhinderingen of bij een algemeen onroerend goedbedrijf te koop.
Als u een eigendom van een bank wilt kopen, moet u er rekening mee houden dat de procedures bij een bank vaak langer kunnen duren dan typische onroerendgoedtransacties. Vaak wordt de tijdlijn verlengd en kan het voltooien van de verkoop een lang proces zijn, omdat de bank er zeker van wil zijn dat de transactie veilig is om te voorkomen dat ze opnieuw worden afgeschermd, om verliezen te minimaliseren en de winst te maximaliseren.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.