Geactiveerde leasemethode Definitie
De geactiveerde leasemethode is een boekhoudkundige benadering die de leaseverplichting van een bedrijf als een actief op de balans boekt. Als de leaseovereenkomst voldoet aan ten minste een van de vier criteria van de Financial Accounting Standards Board (FASB), wordt de lease geactiveerd, wat betekent dat de lessee (het bedrijf dat het actief van een ander leaset) zowel afschrijvingskosten als rentelasten opneemt de huurovereenkomst.
Terwijl een operationele lease de leasebetalingen onmiddellijk kost, vertraagt een geactiveerde lease de erkenning van de kosten. In essentie wordt een kapitaallease beschouwd als een aankoop van een actief, terwijl een operationele lease wordt behandeld als een echte lease volgens algemeen aanvaarde boekhoudprincipes (GAAP).
Belangrijkste leerpunten
- De geactiveerde leasemethode is een boekhoudkundige benadering die de leaseverplichting van een bedrijf als een actief op de balans boekt.
- Een lessee moet een geleasd actief activeren als het afgesloten leasecontract voldoet aan ten minste een van de vier criteria die zijn gepubliceerd door de Financial Accounting Standards Board (FASB).
- Een operationele lease kost de leasebetalingen onmiddellijk, maar een geactiveerde lease vertraagt de opname van de kosten.
Hoe gekapitaliseerde leasemethode werkt
Wanneer een lease wordt geactiveerd, maakt de lessee een activarekening voor het geleasde item en de activawaarde op de balans is de laagste van de reële marktwaarde of de contante waarde van de leasebetalingen. De lessee boekt ook een leaseverplichting in het passiefgedeelte van de balans voor hetzelfde dollarbedrag als het actief. Na verloop van tijd wordt het geleasde actief afgeschreven en daalt de boekwaarde.
Voorbeeld van wanneer activa te kapitaliseren
Een lessee moet een geleasd actief activeren als het afgesloten leasecontract voldoet aan ten minste een van de vier criteria die zijn gepubliceerd door de Financial Accounting Standards Board (FASB). Een actief moet worden gekapitaliseerd als:
- De huurder verkrijgt automatisch het eigendom van het actief aan het einde van de huurovereenkomst.
- De huurder kan het actief aan het einde van de huurovereenkomst tegen een spotprijs kopen.
- De lease loopt voor 75% of meer van de gebruiksduur van het actief.
- De contante waarde van de leasebetalingen is ten minste 90% van de reële marktwaarde van het actief wanneer de lease wordt gecreëerd.
Een kapitaallease betekent dat zowel een actief als een verplichting in de boekhouding wordt geboekt.
Voorbeeld van hoe een geactiveerde lease werkt
Stel bijvoorbeeld dat een bedrijf een leaseverplichting heeft van $ 540.000 voor vijf jaar met een rentevoet van 10%. Het bedrijf moet vijf betalingen van $ 90.000 doen en deze betalingen bestaan uit zowel de rentebetalingen als de hoofdbetalingen. De rentebetalingen bedragen 10% van het lease-saldo en het restant van elke betaling betaalt het hoofdsaldo.
De rentelasten voor het eerste jaar bedragen $ 54.000 ($ 540.000 x 0, 1) en de andere $ 36.000 van de betaling vermindert de hoofdsom van de huurovereenkomst. Het aflossingsschema van de leaseverplichting vermindert de $ 540.000 leaseverplichting met $ 36.000 zodat de verplichting voor het tweede jaar $ 504.000 is. De totale kapitaalleasekosten bedragen $ 54.000 aan rentelasten, plus $ 36.000 aan lease-afschrijvingskosten, voor een totaal van $ 90.000.
Speciale overwegingen
Deze boekhoudkundige verwerking verandert enkele belangrijke financiële ratio's die door analisten worden gebruikt. Analisten gebruiken bijvoorbeeld de verhouding kortlopende schulden gedeeld door de totale schuld om het percentage van de totale bedrijfsschuld te bepalen dat binnen 12 maanden moet worden betaald. Aangezien een geactiveerde lease de verplichtingen verhoogt, wijzigt de leaseverplichting deze ratio, wat ook de mening van analisten over de aandelen van de onderneming kan veranderen.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.