vervoermiddel
Transport is de overdracht van een eigendomsbelang in een eigendom van de ene partij naar de andere. Transport verwijst ook naar het schriftelijke instrument, zoals een akte of een huurovereenkomst, waarmee de juridische eigendom van een eigendom van de verkoper aan de koper wordt overgedragen. De term is het nauwst verbonden met onroerend goed, waarbij een overdracht verwijst naar het schriftelijke contract tussen de verkoper en de koper met vermelding van de overeengekomen koopprijs en de datum van daadwerkelijke overdracht, evenals de verplichtingen en verantwoordelijkheden van beide partijen. Overdracht van eigendom van onroerend goed wordt ook wel overbrengend genoemd, en de wettelijke vertegenwoordiger die toezicht houdt op het proces kan worden aangeduid als een overbrenger.
Transport afbreken
Een overdracht is een contract, wat betekent dat zowel de koper als de verkoper wettelijk verplicht zijn om hun verplichtingen na te komen. Als een van beide partijen dit niet doet, kan de andere de in gebreke blijvende partij voor de rechter brengen om het contract af te dwingen of schadevergoeding te eisen. Vervoer zorgt ervoor dat de koper van tevoren op de hoogte wordt gesteld van eventuele beperkingen op het onroerend goed, zoals hypotheken en pandrechten, en verzekert de koper van een schoon eigendom van het onroerend goed. Veel kopers kopen een titelverzekering om zich te beschermen tegen de mogelijkheid van fraude tijdens het overdrachtsproces.
Onroerend goed transport
Transport is een algemene term die in juridische zin van toepassing is buiten residentieel onroerend goed. Het vervoer bij de meeste onroerendgoedtransacties wordt ook wel de verkoopakte genoemd. Transport is de categorie en verkoopakte is een soort transport binnen die categorie.
Het proces achter een typisch transport omvat een beoordeling van retentierechten en andere bezwaringen, waarbij wordt gecontroleerd of aan alle voorwaarden is voldaan, alle belastingen en heffingen met de juiste partij worden afgerekend voorafgaand aan de overdracht, de financiering wordt bevestigd en alle documenten worden voorbereid voor definitieve afrekening. De documenten die voor overdracht worden verstrekt, omvatten doorgaans de akte, hypotheekdocumenten, het pandrecht, het titelblad verzekeringsbinder en eventuele nevenovereenkomsten met betrekking tot de verkoop.
Vervoer van minerale rechten
Transport is ook van toepassing op de olie- en gasindustrie. Omdat land een vorm van onroerend goed is met daaraan verbonden rechten, gebruiken exploratiebedrijven de term transport om te verwijzen naar contracten die overgaan op de bedrijfsrechten op of eigendom van bepaalde percelen. Het meest gebruikelijke vervoermiddel is een contract dat minerale rechten verleent zonder de titel van het land om te draaien, maar vervoermiddelen worden ook gebruikt om het recht van doorgang te vestigen voor de activiteiten van een bedrijf op het eigendom van een landeigenaar. De grondeigenaar wordt uiteraard gecompenseerd voor het overdragen van deze rechten aan het exploratiebedrijf.