Betaling volledig afschrijven

Volledig aflossingsbetaling verwijst naar een periodieke leningbetaling waarbij, indien de lener volgens het aflossingsschema van de lening betaalt, de lening aan het einde van de vastgestelde termijn volledig is afgelost. Als de lening een lening met vaste rente is, is elke volledig afschrijvingsbetaling een gelijk dollarbedrag. Als de lening een lening met aanpasbare rente is, verandert de volledig afschrijvingsbetaling naarmate de rente op de lening verandert.

01:32

Aflossingsschema

Betaling volledig afschrijven

Om een ​​volledig afschrijvingsbetaling te illustreren, stel je voor dat iemand een 30-jarige hypotheek met vaste rente afsluit met een rentevoet van 4, 5%, en zijn maandelijkse betalingen zijn 1.266, 71 dollar. Aan het begin van de looptijd van de lening zijn de meeste van deze betalingen gewijd aan rente en slechts een klein deel aan de hoofdsom van de lening, maar tegen het einde van de looptijd van de lening dekt de meerderheid van elke betaling de hoofdsom, en slechts een klein deel is toegewezen aan rente. Omdat deze betalingen volledig afgeschreven zijn, betaalt de kredietnemer de lening aan het einde van de looptijd als hij ze elke maand betaalt.

Betalingen volledig afschrijven versus alleen rentebetalingen

In tegenstelling tot het volledig afschrijven van betalingen, staat een lener, als hij alleen rentebetalingen doet, niet op het schema om de lening aan het einde van de looptijd af te lossen. Bij elke lening waarmee de lener betalingen kan doen die lager zijn dan de volledige afschrijvingsbetaling vroeg in de looptijd van de lening, zijn de volledige afschrijvingen later in de looptijd van de lening aanzienlijk hoger dan de oorspronkelijke betalingen van de lening.

Ter illustratie, stel je voor dat iemand een hypotheek van $ 250.000 sluit met een looptijd van 30 jaar en een rente van 4, 5%. In plaats van vast te stellen, is de rente echter instelbaar en verzekert de geldschieter alleen de rente van 4, 5% voor de eerste vijf jaar van de lening. Na dat punt wordt het automatisch aangepast.

Als de kredietnemer betalingen volledig zou afschrijven, zou hij $ 1.266, 71 betalen, zoals aangegeven in het bovenstaande voorbeeld, en dat bedrag zou stijgen of dalen wanneer de rente van de lening zich aanpast. Als de lening echter gestructureerd is, zodat de kredietnemer alleen de eerste vijf jaar rentebetalingen betaalt, zijn zijn maandelijkse betalingen gedurende die tijd slechts $ 937, 50, maar deze zijn niet volledig af te schrijven. Als gevolg hiervan kunnen zijn betalingen na afloop van de introductierente oplopen tot $ 1.949, 04. Door vroegtijdig in de looptijd van de lening niet-volledig aflossingsbetalingen te doen, verbindt de kredietnemer zich ertoe om later in de looptijd van de lening grotere volledig aflossingsbetalingen te doen.

Andere soorten leningbetalingen

In sommige gevallen kunnen leners ervoor kiezen om betalingen of andere soorten betalingen op hun leningen volledig af te schrijven. In het bijzonder als een lener een ARM voor de betalingsoptie neemt, ontvangt hij vier verschillende maandelijkse betalingsopties: een 30-jarige volledig afschrijvingsbetaling, een 15-jarige volledig afschrijvingsbetaling, een aflossingsvrije betaling en een minimale betaling. Hij moet minimaal het minimum betalen, maar als hij op koers wil blijven om de lening over 15 of 30 jaar af te lossen, moet hij de overeenkomstige volledig afschrijvingsbetaling uitvoeren.

Gerelateerde termen

Meer informatie over het amortisatieschema Een amortisatieschema is een volledig schema van periodieke gemengde leningbetalingen, met het bedrag van de hoofdsom en het bedrag van de rente. meer Geplande herschikking Geplande herschikking verwijst naar de herberekening van het resterende aflossingsschema wanneer een hypotheek wordt herschikt. meer Zelf-amortiserende lening Definitie Een zelf-amortiserende lening is een lening waarbij de betalingen bestaan ​​uit zowel hoofdsom als rente, zodat de lening aan het einde van een geplande looptijd wordt afgelost. meer Ballonlening Definitie Een ballonlening is een soort lening die gedurende de looptijd niet volledig wordt afgeschreven. Aangezien het niet volledig wordt afgeschreven, is een ballonbetaling vereist aan het einde van de looptijd om het resterende hoofdsaldo van de lening terug te betalen. meer Niet-traditionele hypotheek Niet-traditionele hypotheek is een brede term die hypotheken beschrijft die geen standaard conventionele kenmerken hebben. meer Betalingsoptie ARM Onder de voorwaarden van een betalingsoptie ARM kan een lener lagere betalingen doen voor een hypotheek, maar zijn of haar schuld kan nog steeds toenemen. meer partnerlinks