Hoe Fannie Mae (FNMA) werkt
Fannie Mae (de Federal National Mortgage Association of FNMA) is een door de overheid gesponsorde onderneming (GSE) opgericht in 1938 om de liquiditeit van woninghypotheken te vergroten door een secundaire hypotheekmarkt te creëren. Als deelnemer aan de secundaire markt leent Fannie Mae niet rechtstreeks geld aan consumenten. In plaats daarvan blijft het geld stromen naar geldschieters (bijv. Kredietverenigingen, lokale en nationale banken, spaargeld en andere financiële instellingen) door de aankoop en garantie van hypotheken van deze bedrijven.
Wanneer verhinderingen optreden op hypotheken waarin Fannie Mae de eigenaar / backer is, of wanneer eigendommen worden verkregen door daden in plaats van afscherming of verbeurdverklaring, probeert Fannie Mae de eigendommen tijdig te verkopen om mogelijke gevolgen voor de gemeenschap te minimaliseren. Via haar website HomePath.com biedt Fannie Mae een locatie waar huizenkopers en investeerders kunnen zoeken naar onroerend goed die eigendom zijn van Fannie Mae, en HomePath Mortgage biedt financieringsproducten voor de eigenschappen.
HomePath.com bevat alleen eigenschappen die eigendom zijn van Fannie Mae, waaronder eengezinswoningen, herenhuizen en flatgebouwen. Fannie Mae maakt gebruik van lokale vastgoedprofessionals om de te koop staande objecten voor te bereiden, te onderhouden en te vermelden. De meeste vermeldingen bevatten foto's, beschrijvingen en andere details, inclusief informatie over school en buurt.
Het aantal, het type en de verkoopprijzen variëren sterk per markt, evenals de staat van de eigenschappen. Terwijl sommige huizen instapklaar zijn, vereisen andere reparaties of zelfs uitgebreide renovaties. Elk onroerend goed wordt echter verkocht in de staat waarin het zich bevindt, wat betekent dat wat u ziet is wat u krijgt - in tegenstelling tot een particuliere verkoper, zal Fannie Mae geen reparaties uitvoeren of de aankoopprijs aanpassen in plaats van reparaties uit te voeren.