Een inleiding tot het kopen van een Condominium

Als u een huis wilt kopen, zijn er veel keuzes beschikbaar. Een daarvan is een condominium - een eigenschap met meerdere eenheden die wordt verdeeld en verkocht in afzonderlijke eenheden. Vergeleken met een eengezinswoning omvat eigendom in een condominium gedeeltelijk eigendom in gedeeld 'gemeenschappelijk eigendom'. Dit biedt unieke uitdagingen voor condominiumkopers. Als u overweegt een appartement te kopen, lees dan verder om meer te weten te komen over dit type onroerend goed en wat eigendom inhoudt.

Een inleiding tot het kopen van een Condominium

Wat is een appartement?

In een flat (algemeen bekend als een flat) zijn sommige delen - zoals uw woning - privébezit, terwijl andere - zoals gemeenschappelijke ruimtes - gezamenlijk eigendom zijn van alle eigenaren van het condominium. Een minder technische manier om aan een appartement te denken, is als een appartement dat u bezit. In de praktijk nemen appartementen vaak de vorm aan van een appartement of een soortgelijk gedeeld complex, zoals rijtjeshuizen, maar in theorie kan een appartement fysiek elk soort gedeeld gebouw zijn.

Condos zijn vooral populair op plaatsen met hoge eigendommen - vakantiehotspots en stedelijke omgevingen zijn beide plaatsen waar je er veel kunt verwachten. Dit komt grotendeels omdat het kopen van een eengezinswoning onbetaalbaar kan zijn op plaatsen waar extra bouwruimte schaars kan zijn. Als zodanig, condos kunnen huiseigendom openstellen voor hele nieuwe groepen mensen. Als je klaar bent om je eigen huis te bezitten, maar je een huis niet helemaal kunt veroorloven, kan een condominium een ​​manier zijn om de markt op te gaan.

Zoeken naar de juiste Condo

Op zoek naar een appartement omvat hetzelfde proces als winkelen voor een eengezinswoning. Als u een algemeen idee heeft van waar u in geïnteresseerd bent, kan een bezoek aan een makelaar een geweldige manier zijn om meer te weten te komen over onroerend goed dat u misschien niet alleen kunt vinden.

Als u meer van een doe-het-zelf persoon bent, kunt u onroerend goed websites en aanbiedingen zoeken naar appartementen in het gebied waarin u geïnteresseerd bent. Als u een specifiek gebouw of complex in gedachten heeft, bieden veel verkoopkantoren ter plaatse waar u meer te weten kunt komen over het condominium en misschien zelfs een showpakket kunt bekijken.

Voorbij het Condo-verkoopcontract

Het is niet alleen het verkoopcontract waaraan u moet denken als u een appartement koopt. Er is ook een overeenkomst of verklaring die bepaalt hoe het condominium werkt en wordt bestuurd. Voordat u uw appartement koopt, moet u de documenten aanvragen en lezen die van toepassing zijn op het beheer van het complex.

Hier is wat op te merken: wat zijn de hot issues voor dit complex? Hoe groot is het reservefonds van het condominium? Hoe gaat het management om met verzoeken en klachten van eigenaren? Stelt het condominium strikte regels en richtlijnen op aan eigenaren die u ongelukkig zouden maken? U moet een idee krijgen of het condominium dat u overweegt goed wordt beheerd, of de regels en beperkingen u toelaten om de levensstijl te leven die u zoekt, en of het gebouw of complex problemen ondervindt die de waarde van uw aandeel in de toekomst.

Waarom een ​​appartement kiezen?

Er zijn veel redenen waarom een ​​appartement beter past dan een appartement of een enkele woning, en geld is er zeker een van. Volgens het Real Estate Journal waarderen condo-prijzen vaak langzamer dan eengezinswoningen, waardoor ze een meer betaalbare keuze zijn in markten waar de prijzen stijgen. En in vergelijking met het huren van een appartement, omdat u daadwerkelijk uw appartement bezit, kunt u profiteren van belastingaftrek, zoals de rente op uw hypotheek.

Toegegeven, het gaat niet alleen om het geld. Condos bieden ook aantrekkelijke levensstijl keuzes voor veel potentiële kopers. Ze zijn vooral populair voor gepensioneerden die in staat willen zijn om te socialiseren of gebruik te maken van diensten in gemeenschappen die zich specifiek op senioren richten. Wonen in een flat kan je ook bevrijden van een aantal van de gebruikelijke taken die gepaard gaan met het bezitten van een huis, zoals tuin en buiten onderhoud. Ze kunnen ook gewenste gedeelde voorzieningen hebben, zoals zwembaden, fitnessruimtes of tennisbanen.

Ten slotte kunnen flatgebouwen het bezit van een vakantiehuis betaalbaarder maken. In de Verenigde Staten werden condos populair als een redelijkere manier om een ​​klein stukje paradijs te kopen op plaatsen zoals Florida en Hawaii. Als je op het strand wilt ontspannen, maar ineenkrimpt bij de gedachte om een ​​prijzig huis in de zon te kopen, bieden appartementen een iets goedkoper alternatief. Ze bieden ook het voordeel dat iemand anders uw woning in de gaten houdt wanneer u weer aan het werk bent op kilometers afstand van het strand. Afhankelijk van de regels en de locatie, kun je misschien ook helpen om dat vakantie-appartement te betalen door het te verhuren als je er niet bent.

Het komt neer op

Als u overweegt onroerend goed te kopen - of het nu als belegger, vakantieganger of het hele jaar door ingezetene is - condos zijn zeker iets dat op de radar moet zijn. Dit geldt met name als u naar een gebied kijkt waar onroerend goed duur is. Condos zijn niet inherent beter of slechter dan enig ander type woning, maar, afhankelijk van uw situatie, kan een flat of coöperatie een goede keuze zijn voor u als koper van een huis.