Maximaal leningbedrag - definitie

Wat is het maximale leenbedrag?

Een maximaal geleend bedrag beschrijft het totale bedrag dat een lener mag lenen. Maximale leenbedragen worden gebruikt voor standaardleningen, creditcards en kredietlijnrekeningen.

Hoe werkt het maximale leningbedrag

Een maximaal geleend bedrag voor een lener is gebaseerd op een combinatie van factoren en wordt bepaald door een kredietnemer. Het is het meest dat aan een lener wordt verstrekt als de lening wordt goedgekeurd. Kredietverstrekkers houden rekening met de schulden-naar-inkomsten en kredietscore en het profiel van een kredietnemer in het acceptatieproces, wat helpt om te bepalen hoeveel zij denken dat de kredietnemer zou kunnen terugbetalen en dus wat het maximale geleende bedrag zou moeten zijn. Kredietverstrekkers zoeken doorgaans kredietnemers met een schuld / inkomen-ratio van 36% of minder.

Kredietgevers moeten ook rekening houden met hun eigen risicoparameters bij het bepalen van de totale hoofdsom van een kredietnemer. Maximale leenbedragen kunnen dus ook worden gebaseerd op de risicospreiding van een geldgever.

Underwriters houden bij het bepalen van het maximale leenbedrag dat een aanvrager kan lenen rekening met verschillende factoren, waaronder de kredietscore, de kredietgeschiedenis en de schuld / inkomstenverhouding.

Ongedekte leningen

Creditcards zijn een voorbeeld van ongedekte leningen. Creditcarduitgevers gebruiken ook verzekeringstechnieken om te bepalen in hoeverre ze een lener vertrouwen om terug te betalen - het maximale geleende bedrag of de kredietlimiet. Een van de belangrijkste factoren die zij overwegen, is de kredietgeschiedenis, waaronder de geschiedenis van de terugbetaling, het aantal kredietrekeningen in een rapport en de lengte van de kredietgeschiedenis van een persoon. Creditcarduitgevers zullen ook het aantal onderzoeken op een kredietrapport en de afwijkende merken controleren, waaronder faillissementen, incasso's, burgerlijke beslissingen en fiscale pandrechten. Ze kunnen ook rekening houden met de werkgeschiedenis van een sollicitant.

Persoonlijke kredietlijnen zijn een andere vorm van ongedekte lening, die u toegang geeft tot een hoeveelheid geld dat u kunt lenen wanneer u het nodig hebt - en er is geen rente totdat u leent. Betere credit scores kunnen u helpen in aanmerking te komen voor een lager jaarlijks percentage.

Beveiligde kredietverlening

Bij gedekte leningen - in het bijzonder hypothecaire leningen - gebruiken kredietverstrekkers een aanvullende kwalificatieratio, de huisvestingskostenratio, die de huisvestingskosten van de kredietnemer vergelijkt met hun inkomsten vóór belastingen. Huisvestingskosten omvatten over het algemeen de potentiële hypotheek-hoofdsom en rentebetalingen, onroerendgoedbelasting, gevarenverzekering, hypotheekverzekering en associatievergoedingen. Geldschieters zullen doorgaans op zoek zijn naar een kostenratio van niet hoger dan 28%. Net als bij standaardleningen, zullen gedekte geldschieters ook de schulden / inkomsten van een kredietnemer analyseren, waarbij 36% de vereiste gemeenschappelijke drempel is.

Ze baseren ook een maximaal geleend bedrag op aangepaste lening-naar-waarde drempels. Beveiligde geldschieters lenen vaak een maximaal totaalbedrag van ongeveer 70% van de onderpandwaarde van een beveiligd actief. Hypothecaire leningen volgen in het algemeen standaard verzekeringstechnische procedures met deze variabelen ook een deel van de beslissing over hoeveel te lenen aan een kredietnemer.

Een home-equity kredietlijn is een andere vorm van beveiligd lenen. Zoals de naam al aangeeft, is het maximale geleende bedrag gebaseerd op het eigen vermogen dat u in uw huis hebt. Als u geld nodig heeft, kan dit een betere keuze zijn dan een creditcard, omdat de rente lager kan zijn en het bedrag dat u kunt lenen hoger is. Als u echter moeite heeft met het terugbetalen van wat u leent, kunt u het risico lopen uw huis te verliezen.

Door de overheid gesponsorde leningen

Door de overheid gesponsorde leningen bieden enkele uitzonderingen op de verzekeringstechnische vereisten en maximale leningsbedragen voor bepaalde soorten woningkredieten. Deze leningen kunnen leners accepteren met een schuld / inkomen-ratio van maximaal 50%. In de hypotheeksector publiceert de Federal Housing Finance Agency (FHFA) de maximale bedragen voor leningen gesponsord door Fannie Mae. Freddie Mac publiceert ook jaarlijks leenlimieten. Aangezien Fannie Mae en Freddie Mac garanderen dat een groot percentage hypotheken afkomstig is uit de Verenigde Staten, is de "conforme leninglimiet" een belangrijk aantal in de hypotheekfinancieringssector.

Gerelateerde termen

Wat zijn kwalificatieratio's? Kwalificerende ratio's zijn ratio's die door kredietverstrekkers worden gebruikt in het acceptatieproces voor leningen. meer Bankkrediet verklaard Bankkrediet is het totale kredietbedrag dat een bedrijf of persoon van een bankinstelling heeft. Het bestaat uit het totale bedrag van gecombineerde fondsen die financiële instellingen aan een individu of bedrijf verstrekken. meer Kredietlijnen (LOC) begrijpen Een kredietlijn (LOC) is een overeenkomst tussen een financiële instelling, meestal een bank, en een klant die het maximale bedrag vaststelt dat een klant kan lenen. meer Voorafgaande goedkeuring Een voorafgaande goedkeuring is een voorlopige evaluatie van een potentiële lener door een geldschieter om te bepalen of deze een pre-kwalificatieaanbod kan krijgen. meer Hoe geldschieters en banken uw schuld-tot-inkomstenratio gebruiken - DTI De schuld-tot-inkomstenratio (DTI) is het percentage van uw bruto maandinkomen dat wordt gebruikt voor het betalen van uw maandelijkse schuldbetalingen en wordt door kredietverstrekkers gebruikt om uw lening te bepalen risico. meer A-Credit A-Credit is een hoge graad die een geldschieter aan een kredietnemer kan toekennen bij het bepalen van welk rentetarief de kredietnemer een lening aanbiedt. meer partnerlinks