Hypotheekbankier
Een hypotheekbankier is een bedrijf, persoon of instelling die hypotheken verstrekt. Hypotheekbankiers gebruiken hun eigen middelen, of middelen geleend van een geldschieter, om hypotheken te financieren. Nadat een hypotheek is ontstaan, kan een hypotheekbankier de hypotheek in een portefeuille behouden, of ze verkopen de hypotheek aan een belegger. Bovendien, nadat een hypotheek is ontstaan, kan een hypotheekbankier de hypotheek aflossen, of ze kunnen de servicerechten verkopen aan een andere financiële instelling. Het primaire bedrijf van een hypotheekbankier is het verdienen van de vergoedingen in verband met het aangaan van leningen. De meeste hypotheekbankiers behouden de hypotheek niet in een portefeuille.
Belangrijkste leerpunten
- Een hypotheekbankier is een bedrijf of persoon die hypotheken voortbrengt met behulp van eigen of geleende middelen.
- Hypotheekbankiers verdienen vergoedingen bij het genereren van leningen, meestal op de leningafdeling van een bank of financiële instelling.
- De hypotheekbankier kan een hypotheekaanvraag goedkeuren of afwijzen, terwijl hij ook optreedt als adviseur voor leners en hen helpt bij het kiezen van de beste optie.
- Hypotheekbankiers en hypotheekmakelaars zijn leningfunctionarissen, maar bankiers gebruiken hun eigen middelen, terwijl makelaars originaties voor andere instellingen mogelijk maken.
Inzicht in hypotheekbankiers
Een hypotheekbankier werkt meestal op de leningafdeling van een financiële instelling, een kredietunie, een spaar- en leningsvereniging of een bank. Ze werken met makelaars en particulieren die leningen zoeken gedurende het hele hypotheekproces, van het evalueren van het onroerend goed tot het verzamelen van financiële informatie en het beveiligen van de lening. Een hypotheekbankier fungeert ook als adviseur voor de leners, aangezien hij of zij de leningaanvragers helpt bij het kiezen tussen de verschillende leningopties van de instelling.
Hypotheekbankiers sluiten leningen op hun eigen naam, met behulp van hun eigen middelen of de fondsen van hun instellingen.
Hypotheekbankiers werken voor een instelling, wat betekent dat hij of zij alleen leningen van zijn of haar instelling kan verstrekken. Ze worden betaald door hun instelling (meestal met een salaris, hoewel instellingen soms prestatiegebaseerde bonussen aanbieden), en omdat hun loyaliteit bij hun instelling ligt, moeten ze ervoor zorgen dat de leningen correct zijn beveiligd en de lener gekwalificeerd is om de maandelijkse betalingen te verrichten . Grotere hypotheekbankiers bedienen hypotheken, terwijl kleinere hypotheekbankiers de servicerechten verkopen.
Een hypotheekbankier heeft de mogelijkheid om een hypotheek voor een geldgever goed te keuren. Omdat ze werken voor de kredietinstelling die het geld voor de hypotheek verstrekt, kunnen hypotheekbankiers het verschil zijn tussen een goedgekeurde leningaanvraag en een afgewezen leningaanvraag wanneer er een geval is waarin een uitzondering of een subjectieve beslissing vereist is.
Hypotheekbankier versus hypotheekmakelaar
Een hypotheekbankier en een hypotheekmakelaar zijn vergelijkbaar omdat ze je allebei kunnen helpen om een woningkrediet te krijgen. Ze zijn ook allebei aangewezen als "lening officieren" door het federale Bureau of Labor Statistics. Het onderscheidende kenmerk tussen een hypotheekbankier en een hypotheekmakelaar is dat hypotheekbankiers hypotheken op eigen naam sluiten met behulp van hun eigen middelen, terwijl hypotheekmakelaars het ontstaan van andere financiële instellingen vergemakkelijken. Hypotheekmakelaars sluiten hypotheken niet op hun eigen naam af - zij zijn de tussenpersoon tussen de persoon die de lening zoekt en de geldschieter. In tegenstelling tot hypotheekbankiers vertegenwoordigen hypotheekmakelaars niet één instelling. In plaats daarvan zoeken ze rond om een lening te vinden die geschikt is voor de persoon waarmee ze werken.