Onroerend goed versus onroerend goed: wat is het verschil?
Onroerend goed en onroerend goed klinken zeker erg op elkaar, en de twee concepten hebben veel met elkaar te maken, maar er zijn subtiele verschillen tussen hen. Inzicht in die verschillen kan u helpen de subtiliteiten van het land dat u bezit te begrijpen en hoe u het bezit. Terwijl onroerend goed vaak verwijst naar land, gaat de term onroerend goed iets verder en onderzoekt het de rechten met betrekking tot dat land.
Onroerend goed
Onroerend goed is gewoon een stuk land plus alle natuurlijke of kunstmatige - door de mens gemaakte - verbeteringen die zijn bevestigd of zijn toegevoegd. Natuurlijke gehechtheden maken deel uit van het land en omvatten bomen, water, waardevolle minerale afzettingen en olie. Kunstmatige verbeteringen omvatten gebouwen, trottoirs en hekken. Onroerend goed kan worden onderverdeeld in twee brede categorieën: residentieel en commercieel.
Residentieel onroerend goed is onroerend goed bestemd voor menselijke bewoning door een enkele familie of meerdere families. Onroerend goed kan worden verhuurd of door een eigenaar worden bewoond, maar de term residentieel onroerend goed verwijst meestal naar het gehuurde.
Commercieel onroerend goed heeft een zakelijk gebruik en focus. Dit type woning omvat kantoorgebouwen, winkelcentra, restaurants en andere dergelijke activiteiten. Commercieel onroerend goed kan door de eigenaar worden bewoond of worden verhuurd. Industrieel onroerend goed is een onderdeel van commercieel onroerend goed en omvat onroerend goed waar productie, opslag, productie en assemblage plaatsvinden.
Onroerend goed
Onroerend goed is een minder algemeen gebruikte term en is als zodanig een minder algemeen begrepen begrip. Onroerend goed is een bredere term en omvat het land zelf en ook alle gebouwen en andere verbeteringen die aan het land zijn verbonden. Het omvat ook de gebruiksrechten en het genot van bepaald land, evenals eventuele verbeteringen.
Huurders en pachters kunnen het recht hebben om grond of gebouwen te bewonen, een overweging van onroerend goed, maar die zaken worden niet als onroerend goed beschouwd.
Onroerend goed omvat onroerend goed en voegt een bundel rechten toe. Deze bundel van rechten is een brede term die wordt gebruikt om eigendomsrechten te organiseren, aangezien deze betrekking hebben op onroerend goed. Kortom, het geeft eigenaren van onroerend goed de mogelijkheid om hun eigendom te gebruiken zoals zij dat nodig achten.
Een bundel van rechten bestaat uit vijf verschillende rechten van de eigenaar:
- Het recht om te bezitten is het recht om het onroerend goed te bezetten.
- Het recht om te controleren is het recht om belangen en gebruik voor anderen te bepalen.
- Het recht om te genieten is het recht om het pand te gebruiken zonder externe inmenging.
- Het recht om uit te sluiten is het recht om de belangen of gebruiken van anderen voor het onroerend goed te weigeren.
- Het recht om te beschikken is het recht om te bepalen hoe en of het onroerend goed wordt verkocht of aan een andere partij wordt gegeven.
Er zijn nog enkele andere complexe uitzonderingen en beperkingen op deze rechten en juridische behandelingen.
Over het algemeen komt het verschil tussen onroerend goed en onroerend goed neer op het opnemen van de rechtenbundel. Het onroerend goed bestaat uit zowel fysieke objecten als common law-rechten, terwijl onroerend goed alleen uit fysieke objecten bestaat.
Belangrijkste leerpunten
- Onroerend goed is een term die verwijst naar de fysieke grond, structuren en middelen die eraan zijn verbonden.
- Onroerend goed omvat het fysieke eigendom van het onroerend goed, maar het breidt zijn definitie uit met een bundel van eigendoms- en gebruiksrechten.
- Het onderscheid is vooral nuttig in de onroerendgoedwereld, waar verschillende ideeën van toepassing kunnen zijn op eigenaren versus huurders of huurders.
- Voor het grootste deel van het grote publiek omvat het idee van onroerend goed onroerend goed, maar vanuit juridisch oogpunt is het onderscheid belangrijk.
- Het onroerend goed bestaat uit zowel fysieke objecten als common law-rechten; onroerend goed bestaat alleen uit fysieke objecten.