Definitie recht van eerste weigering
Recht van eerste weigering is een contractueel recht, maar geen verplichting, om een zakelijke transactie met een persoon of bedrijf aan te gaan voordat iemand anders dat kan. Als de entiteit met het recht van eerste weigering weigert een transactie aan te gaan, staat het de eigenaar van het actief die het recht heeft aangeboden vrij om het bieden open te stellen voor andere geïnteresseerde partijen.
01:27Recht van eerste weigering
Grondbeginselen van het recht van eerste weigering
De rechten van eerste weigering zijn vergelijkbaar met een optiecontract, omdat de houder het recht heeft, maar niet de verplichting, om een transactie aan te gaan die doorgaans een actief betreft. De persoon met dit recht heeft de mogelijkheid om een overeenkomst over een actief of contract te sluiten voordat anderen dat kunnen.
Een recht van eerste weigering wordt meestal aangevraagd door een persoon of bedrijf wanneer het wil zien hoe een bedrijf of een kans eruit zal zien. De rechthebbende kan de optie verkiezen om op een later moment betrokken te raken, in plaats van de inzet en inzet vooraf te doen. Het recht van eerste weigering stelt hen in staat dit te doen. Ze hoeven nu niet te plegen, maar krijgen de eerste kans om te plegen (vóór anderen) als ze besluiten om te plegen.
Weigeringsclausules kunnen worden aangepast om variaties op de standaardovereenkomst te creëren. In dergelijke aanpassingen kunnen de twee partijen wijzigingen opnemen, zoals het opgeven van een periode voor het recht of het toestaan van een andere door de koper aangewezen derde om de aankoop te doen. Gewoonlijk zijn het recht van eerste weigeringsovereenkomsten gebonden aan termijnen. Na het verstrijken van de periode is het de verkoper vrij om andere kopers te vervolgen voor hun activum.
Voordelen en ongemakken van rechten van eerste weigering
Voor de entiteit die het bezit, is een recht van eerste weigering een verzekering dat ze geen activa verliezen die ze willen of nodig hebben. Een commerciële huurder kan bijvoorbeeld de voorkeur geven aan het huren van een locatie, maar zou het pand kopen als hij dit niet doet, waardoor hij door een nieuwe eigenaar wordt uitgezet. In een dergelijk geval zou de huurder onderhandelen over een recht van eerste weigering dat in zijn huurovereenkomst zou worden opgenomen. Op deze manier hebben ze, als leasing onmogelijk wordt, de mogelijkheid om de locatie te kopen voordat anderen de kans krijgen.
Omgekeerd is het recht van eerste weigering een belemmering voor de eigenaar van het onroerend goed, omdat het de mogelijkheid om te verkopen en kopers te zoeken beperkt. In het bovenstaande voorbeeld kan het voor de verhuurder moeilijk zijn om kopers aan te trekken als ze weten dat de huidige huurder altijd als eerste in de rij staat om te kopen. Als het aantrekken van de juiste huurder echter een recht van eerste weigering vereist, kan de eigenaar dit toch doen.
Gemeenschappelijk gebruik van rechten van eerste weigering
In de zakenwereld worden rechten van eerste weigering vaak gezien in situaties van joint ventures. De partners in een joint venture hebben in het algemeen het recht van eerste weigering bij het kopen van de belangen van andere partners, indien deze laatste de joint venture wensen te verlaten. Evenzo stellen aandeelhoudersovereenkomsten in particuliere bedrijven doorgaans bestaande aandeelhouders in staat degenen te kopen die willen vertrekken voordat nieuwe aandeelhouders worden aangetrokken.
Rechten van eerste weigering komen veel voor in veel andere gebieden, van onroerend goed tot sport en amusement. Een uitgeverij kan bijvoorbeeld het recht van eerste weigering vragen op toekomstige boeken door een nieuwe auteur.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.