Wanneer is de beste tijd om een ​​appartement te huren?

Een verscheidenheid aan factoren moet worden overwogen bij het kiezen van de beste tijd om een ​​appartement te huren. In het ideale geval moet een potentiële huurder voldoende cashflow en besparingen hebben om de oogst te kiezen. Maar een persoon kan ook een optimale beslissing nemen door te wachten om te huren op een moment dat de huurprijzen het laagst zijn.

Huurders die op zoek zijn naar de beste opties, moeten tussen mei en september verhuizen en huurders die op zoek zijn naar de beste prijzen moeten zich richten op oktober tot april.

Voorraad is het hoogst in de zomer

De drukste periode voor het verhuizen van huurwoningen ligt tussen de maanden mei en september omdat in deze maanden een aantal levensveranderingen optreden. Veel afgestudeerden op de middelbare school verlaten bijvoorbeeld het huis en afgestudeerden op zoek naar onroerend goed in de buurt van waar ze hun carrière beginnen. Ook zorgt warmer weer voor gemakkelijker laden en lossen van meubels.

• De inventaris van appartementen is hoger tussen de maanden mei en september, gezien de hoge omzet tijdens deze maanden. Huurprijzen zijn ook hoog tijdens de zomermaanden.
• De laagste huurprijzen worden gevonden tijdens de wintermaanden, met name net na de kerst- en nieuwjaarsvakanties - januari tot maart, omdat de vraag het laagst is.
• Het zoeken naar een appartement moet beginnen aan het einde van de maand voorafgaand aan de doelmaand.

Deze levens- en weersveranderingen tijdens het zomerseizoen betekenen een veel hogere omloopsnelheid. Het vinden van een appartement is dus eenvoudiger en er is een bredere selectie van appartementen om uit te kiezen. Juist omdat het zomerseizoen het hoogste niveau van huuractiviteit kent, is de vraag naar huurruimte extreem hoog. Dit verhoogt de kosten van huurprijzen, soms tot het dubbele van wat kan worden onderhandeld tijdens de daluren van de winter en de herfst. Met de extra vraag leidt de zoektocht naar het perfecte appartement ook tot meer dan normale concurrentie voor dezelfde ruimte en dwingt het individuen om snel te handelen om een ​​appartement op te sluiten.

De winter is het beste voor besparingen

De laagste huurprijzen worden gevonden tijdens het winterseizoen, vooral direct na de kerst-nieuwjaarsvakantie. De vraag is meestal het laagst in deze tijd van het jaar, wanneer minder huurders geïnteresseerd zijn in verhuizing. Particulieren die tussen de maanden januari en maart huren, vinden meestal de beste huurkoopjes. Lage niveaus van bewegende activiteit en omzet betekenen echter meestal dat het moeilijker is om precies het type appartement te vinden dat u op dit moment wilt.

Hoe Appartement Hunt

Nadat een doelbewegingsseizoen is bepaald, beperkt u de keuze tot een specifieke maand. Bedenk bijvoorbeeld dat de beoogde verplaatsingsmaand augustus is. Het ideale moment om te beginnen met het zoeken naar een geschikt appartement is aan het einde van de maand voorafgaand aan de beoogde verhuismaand; begin in dit voorbeeld dus met het zoeken naar appartementen in de laatste twee weken van juli.

Hoewel deze tactiek misschien op het laatste moment lijkt, is deze optimaal omdat de meeste huurders huurcontracten hebben die aan het einde van een maand of binnen de eerste paar dagen van de volgende maand verlopen. Huurders die op het punt staan ​​om vacatures te verlaten, hebben gedurende deze periode hun kennisgevingen van 30 dagen gegeven of zullen geven, en particulieren zijn geneigd om de eerste keuze van beschikbare ruimte te krijgen als ze binnen dat tijdsbestek met hun appartement zoeken.

Individuen die bereid zijn om een ​​gok te wagen of die de flexibiliteit hebben om een ​​moment van opzegging te beginnen, kunnen een andere aanpak voor het zoeken naar appartementen gebruiken. Wachten tot de tweede week van de maand om te verhuizen kan lucratief blijken te zijn, omdat verhuurders die vacatures proberen te vervullen, meer enthousiast worden om nieuwe huurders veilig te stellen.

Het komt neer op

De beste tijd om te huren hangt grotendeels af van de omstandigheden van een individu met betrekking tot de gewenste woning, prijs en verhuisflexibiliteit. Personen die zich het meest zorgen maken over de beste opties in een appartement, moeten zich richten op mei tot en met september, terwijl personen die zich voornamelijk op de prijs richten, zich op oktober tot april moeten richten.