bijvoegsel
Een addendum is een bijlage bij een contract dat de algemene voorwaarden wijzigt. Addendums worden gebruikt om de algemene voorwaarden van veel soorten contracten efficiënt bij te werken. De functie is om een deel van de originele documenten te wijzigen, te verduidelijken of nietig te verklaren, wat zo eenvoudig kan zijn als het verlengen van de datums waarvoor het contract geldig is of zo complex als het opnieuw definiëren van de betalingsschema's en de te leveren producten.
Inzicht in addendum
Een addendum kan elk geschreven item bevatten dat aan een bestaand stuk is toegevoegd. De toevoeging is vaak van toepassing op aanvullende documentatie om de oorspronkelijke overeenkomst die het oorspronkelijke contract vormt, te wijzigen. In die context kan de toevoeging ook een louter informatief doel dienen, zoals een aanvulling op een boek of documenten die een bepaling van het contract aantonen. In deze gevallen kan de informatie ook tekeningen of diagrammen bevatten die de details van een overeenkomst verduidelijken.
Net als bij andere delen van het contract, vereisen addendums vaak handtekeningen voor alle bij de onderhandelingen betrokken partijen. Dit proces geeft de bevestiging dat de partijen de nieuwe of aanvullende informatie hebben beoordeeld en geaccepteerd. Het addendum wordt een bindend onderdeel van het contract. De ondertekening kan een getuige vereisen om de geldigheid te waarborgen.
Voorbeelden van bijvoegsels in gebruik
Vastgoedtransacties gebruiken addendums om een oorspronkelijke lease- of koopovereenkomst te wijzigen. Gewoonlijk is een addendum bij de ondertekende huur- of koopovereenkomst gevoegd en worden de financieringsvoorwaarden en vereisten voor woninginspectie beschreven.
Addendums worden veelvuldig gebruikt op de onroerendgoedmarkt. Als een potentiële koper en verkoper onderhandelen over een overeenkomst, vaak aangeduid als de koop- en verkoopovereenkomst, bieden addendums informatie over problemen en items die niet in het oorspronkelijke concept zijn opgenomen. Addendums definiëren informatie die relevant is bij het gebruik van onvoorziene gebeurtenissen, zoals informatie over het vermogen van de koper om de juiste financiering te verkrijgen of een onroerend goed in eigendom (REO) dat als zodanig wordt verkocht.
Addendums en wijzigingen
Wanneer een addendum een eerder ondertekende regeling wijzigt, staat dit bekend als een amendement. Hoewel zowel addendums als wijzigingen voorzien in wijzigingen in reeds gemaakte documenten, worden addendums toegevoegd aan werken in uitvoering of contracten die zich in de ontwikkelingsfase bevinden en nog niet zijn uitgevoerd. Wijzigingen worden daarentegen gebruikt voor documenten die eerder als volledig werden beschouwd, volledig door alle partijen waren overeengekomen en in hun oorspronkelijke vorm werden uitgevoerd.
Wijzigingen komen vaak voor bij bouwcontracten. Hun functie is om contractwijzigingen aan te brengen zonder een volledig contract te herschrijven. Een bedrijf kan bijvoorbeeld een contract afsluiten om een nieuw gebouw te bouwen, maar als ze de voetteksten beginnen te graven, vinden ze dat de onderliggende grond ondermaats is en versterking nodig heeft. Een addendum is nuttig om de vereiste toe te voegen om de grond te versterken zonder een nieuw contract te moeten maken.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.