Ginnie Mae Pass-Through

Wat is een Ginnie Mae-doorvoer?

Een Ginnie Mae-doorvoer is een investering uitgegeven door de Government National Mortgage Association (GNMA), bekend als Ginnie Mae, die inkomsten haalt uit pools van Federal Housing Administration (FHA) en Department of Veterans Affairs (VA) hypotheken. Ginnie Mae pass-through-effecten verdienen inkomsten uit de rente en hoofdbetalingen op hypotheken door hypotheekhouders. Dit type beveiliging wordt ondersteund door het volledige vertrouwen en krediet van de Amerikaanse overheid. Ginnie Mae pass-through-effecten zijn door hypotheken gedekte effecten (MBS).

Een pass-through-effect van Ginnie Mae is vergelijkbaar met andere door hypotheek gedekte effecten, omdat inkomsten afhankelijk zijn van betalingen die hypotheekhouders op hun hypotheek doen. De betalingen en rente worden "doorberekend", verminderd met een vergoeding, aan de effectenhouder. Dit type beveiliging biedt maandelijks inkomen over een periode van tijd en wordt over het algemeen als veilig beschouwd omdat het wordt gegarandeerd door de overheid. De hypotheken in passieve effecten van Ginnie Mae zijn gegarandeerd door de FHA of VA, wat betekent dat de overheid ze heeft verzekerd. Ginnie Mae pass-through-effecten hebben dus meer beschermingslagen tegen een standaardwaarde dan een normale MBS. De eerste is de lener en zijn of haar eigen kredietwaardigheid, zoals bij elke MBS. Daarnaast is Ginnie Mae de ultieme garant voor de MBS, en achter haar eigen financiële kracht staat de Amerikaanse overheid het hele systeem tegen.

Er zijn twee pools van Ginnie Mae pass-through effecten die inkomsten genereren: Ginnie Mae I en Ginnie Mae II. Ginnie Mae I, of GNMA I MBS, bestaat uit hypotheken die hoofdsom en rente betalen op de vijftiende van elke maand, terwijl de Ginnie Mae II of GNMA II MBS hetzelfde doet op de twintigste van elke maand. De hoeveelheid rente kan variëren, omdat verschillende hypotheken verschillende tarieven hebben die worden samengevoegd in de pools. Een ander verschil tussen de twee pools is de volwassenheid, met Ginnie Mae I met een maximum van 30 jaar voor eengezinsgezelschap en 40 jaar voor meerdere gezinnen, terwijl Ginnie Mae II maximaal 30 jaar is omdat het geen project met meerdere gezinnen of bouwleningen omvat.

Er zijn een paar dingen om in gedachten te houden bij het beleggen in passieve effecten van Ginnie Mae. Het belangrijkste is dat houders van effecten het risico lopen dat de hoofdsom van de hypotheek sneller wordt terugbetaald dan verwacht, vooral als de rentetarieven dalen en hypotheekhouders in staat zijn om tegen lagere tarieven te herfinancieren. Dit risico staat bekend als vooruitbetalingsrisico en is van toepassing op alle door hypotheek gedekte effecten. Bovendien worden inkomsten uit pass-through-effecten van Ginnie Mae beschouwd als belastbaar op zowel nationaal als federaal niveau. Ten slotte kunnen houders van effecten Ginnie Mae pass-through-effecten verkopen, net als elke andere investering, waarbij de marktwaarde van het effect aan het einde van elke werkdag wordt berekend.

Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.

Gerelateerde termen

Ginnie Mae-doorvoer Een Ginnie Mae-doorvoer is een door hypotheek gedekte zekerheid die wordt gegarandeerd door de Government National Mortgage Association (GNMA) en dus door de Amerikaanse overheid. meer Government National Mortgage Association (Ginnie Mae) Ginnie Mae is een Amerikaans overheidsbedrijf dat garant staat voor effecten die hypotheken verzekeren, waardoor kredietverstrekkers meer huiseigenaren meer kunnen bedienen. Wat is een doorgeefcertificaat? Pass-throughcertificaten zijn vastrentende effecten die een onverdeeld belang vertegenwoordigen in een pool van federaal verzekerde hypotheken die zijn samengesteld door de Government National Mortgage Association (Ginnie Mae). meer Gewijzigd pass-throughcertificaat Een gewijzigd pass-throughcertificaat is een vastrentende zekerheid die een tijdige betaling van rente aan houders garandeert, waardoor het risico van wanbetaling wordt beperkt. meer Midgets Midgets is een slangterm die verwijst naar een obligatie van de Government National Mortgage Association (GNMA), die een looptijd van 15 jaar heeft. meer Agentschap MBS Aankoop Agentschap MBS aankoop wordt meestal gebruikt om te verwijzen naar het $ 1, 25 biljoen programma van de Amerikaanse Federal Reserve om door hypotheek gedekte effecten te kopen, die op 5 januari 2009 begon en op 31 maart 2010 werd voltooid. meer Partner Links