Vervreemding

Wat is een vervreemdingsclausule

Een vervreemdingsclausule is een clausule in een financieel contract die van kracht wordt wanneer het eigendom van een bepaald actief wordt overgedragen of een onderpand wordt verkocht. Vervreemdingsclausules zijn gebruikelijk in hypotheekcontracten die volledige terugbetaling bieden als onroerend goed van onroerend goed verandert. Ze worden meestal ook opgenomen in onroerendgoedverzekeringscontracten.

BREAKING Alienation Clause

Een vervreemdingsclausule is belangrijk voor hypotheekverstrekkers, omdat deze ervoor zorgt dat hun schuld volledig wordt terugbetaald in geval van eigendomsoverdracht of verkoop van onroerend goed. Vervreemdingsclausules zijn opgenomen in zowel particuliere als commerciële hypotheken. Ze zijn ook opgenomen in zowel residentiële als commerciële onroerendgoedverzekeringen.

Overwegingen bij vervreemding van hypotheken

Hypotheekvervreemdingclausules voorkomen dat veronderstelde hypotheekcontracten ontstaan. Een vervreemdingsclausule vereist dat de hypotheekschuldeiser onmiddellijk wordt terugbetaald als een eigenaar eigendomsrechten overdraagt ​​of een onderpand verkoopt. Deze clausules zijn opgenomen voor zowel particuliere als commerciële hypotheekleners.

Als een vervreemdingsclausule niet is opgenomen in een hypotheekcontract, kan de eigenaar de hypotheekschuld mogelijk overdragen aan een nieuwe eigenaar in een aannemelijk hypotheekcontract. Op basis van vermoedelijke hypotheekcontracten kan een nieuwe eigenaar de resterende schulden van de vorige eigenaar overnemen en de geplande betalingen aan de hypotheekschuldeiser uitvoeren onder dezelfde voorwaarden als de vorige kredietnemer. Vermoedelijke hypotheekcontracten zijn niet gebruikelijk, maar ze kunnen worden gebruikt als een eigenaar bang is voor openbaarmaking en geen vervreemdingsclausule in zijn hypotheekcontract heeft. Een aannemelijk hypotheekcontract kan een noodlijdende kredietnemer helpen om zijn schuldenverplichtingen af ​​te lossen via een vereenvoudigd overdrachtsproces.

Hypotheekverstrekkers structureren hypotheekcontracten met vervreemdingsclausules om te zorgen voor onmiddellijke terugbetaling van schulden van een kredietnemer. Bijna alle hypotheken hebben een vervreemdingsclausule. Een vervreemdingsclausule beschermt de kredietgever tegen onbetaalde schulden van de oorspronkelijke kredietnemer. Het zorgt ervoor dat een schuldeiser sneller wordt terugbetaald als een lener problemen heeft met zijn hypotheekbetalingen en niet in staat is om te betalen. Vervreemdingsclausules beschermen een kredietgever ook tegen het kredietrisico van een derde partij dat zou worden geassocieerd met een nieuwe kredietnemer die een aannemelijk hypotheekcontract aangaat, aangezien de nieuwe kredietnemer een aanzienlijk ander kredietprofiel heeft.

Vervreemdingsclausules in verzekeringen

Woon- en commerciële onroerendgoedverzekeringscontracten bevatten doorgaans vervreemdingsclausules die een rekeninghouder vrijstellen van het betalen van verzekeringen voor een onroerend goed als het onroerend goed wordt overgedragen of als het onroerend goed wordt verkocht. Deze versie vereist ook dat de nieuwe huiseigenaar in de toekomst een nieuwe verzekering op zijn naam voor het onroerend goed verkrijgt.

Gerelateerde termen

Due-on-sale-clausule Een deel van een hypotheek dat bekend staat als een due-on-sale-clausule geeft de kredietgever het recht op volledige terugbetaling bij verkoop van een onroerend goed. meer Hypotheek Een hypotheek is een schuldinstrument dat de kredietnemer verplicht is terug te betalen met een vooraf bepaald pakket van betalingen. meer aannemelijke hypotheek Een aannemelijke hypotheek is een soort financieringsregeling waarbij een uitstaande hypotheek en de voorwaarden ervan kunnen worden overgedragen van de huidige eigenaar aan een koper. meer Wat is marktafscherming? Marktafscherming is het proces waarbij een geldschieter een woning of eigendom in beslag neemt en verkoopt nadat de koper niet in staat is zijn of haar terugbetalingsverplichting na te komen. meer Vrijgaveclausule Een vrijgaveclausule is een hypotheekterm die verwijst naar een voorziening binnen een hypotheek. meer Wat is een overdracht van hypotheek? Een overdracht van hypotheek is de overdracht van een bestaande hypotheek van de huidige houder aan een andere persoon of entiteit. meer partnerlinks