Ballon Hypotheek

Wat is een ballonhypotheek?

Een ballonhypotheek is een soort lening waarbij een lener een aflossing ineens moet uitvoeren. Dit soort hypotheken worden meestal uitgegeven met een korte looptijd. Ballonhypotheken kunnen betalingsvrij zijn of vereisen mogelijk afbetalingen op afbetaling.

Ballonhypotheek verklaard

Ballonhypotheken kunnen relatief risicovolle producten zijn voor kredietuitgevende instellingen, omdat ze vertrouwen op een eenmalige betaling in plaats van een stabiele cashflow gedurende de looptijd van de lening. Dit soort leningen wordt vaak gebruikt in de bouwsector om kortlopende financiering te bieden voor bouwprojecten zonder onderpand. Over het algemeen zijn deze leningen vaak ongedekte leningen met hogere rentetarieven die worden uitgegeven aan leners met relatief hogere risico's dan andere soorten krediet.

Structuren van ballonhypotheken

Ballonhypotheken kunnen worden gestructureerd met verschillende looptijden en looptijden. Ballonhypotheken kunnen vaste of variabele rentetarieven hebben. Sommige kortlopende leningen kunnen van de kredietnemer vereisen dat hij de hoofdsom en de rente terugbetaalt aan het einde van de lening zonder afschrijving over de looptijd van de lening. Ballonhypotheken kunnen ook rentebetalingen vereisen waardoor leners een lagere maandelijkse betaling kunnen doen en vervolgens een aflossing van de hoofdsom op de vervaldag.

Ballonhypotheken kunnen worden verstrekt voor looptijden variërend van ongeveer twee jaar tot 30 jaar. Ballonhypotheken bieden meestal een optie voor vervroegde aflossing zonder boete.

Hoewel deze leningen gedurende de looptijd van de lening weinig of geen betalingen mogelijk maken, moeten ze nog steeds volledig worden afgelost op de vervaldag. Leners kunnen van plan zijn om een ​​onroerend goed te verkopen wanneer een ballonbetaling verschuldigd is om het openstaande saldo te betalen. Vaak zullen commerciële bouwkredieten een meeneemlening verkrijgen om de kosten van een ballonhypotheeklening te dekken en vervolgens gunstiger leenvoorwaarden verkrijgen.

Ballon hypotheek bouw lening

Commerciële bouwbedrijven vertrouwen vaak op ballonhypotheken op korte termijn om de bouw van een onroerend goed te financieren dat geen beschikbaar onderpand heeft. In deze situatie zou een bouwbedrijf een hypothecaire hypothecaire lening verkrijgen met voorwaarden die overeenkomen met hun verwachte tijdschema voor de bouw. Een bedrijf kan bijvoorbeeld een hypotheeklening van 18 maanden krijgen om de kosten te dekken van een bouwproduct dat het naar verwachting 12 tot 18 maanden zal duren. Als de bouw volgens de planning verloopt en het bedrijf het gebouw binnen 12 maanden voltooit, kan het bedrijf nu proberen een nieuwe take-out lening te verkrijgen om de ballonlening zes maanden eerder af te lossen en gunstiger leningsvoorwaarden te ontvangen met het gebouw als onderpand. Het kan ook in staat zijn om de ballonlening te herfinancieren met een lagere rente nu het gebouw compleet is en kan worden gebruikt als onderpand in een beveiligde lening.

Gerelateerde termen

Definitie van meeneemlening Een meeneemlening is een vorm van langetermijnfinanciering, meestal op een stuk onroerend goed, dat tussentijdse financiering vervangt, zoals een kortlopende bouwlening. meer Niet-afschrijvingslening Een niet-afschrijvingslening is een alternatief type leningproduct waarbij betalingen op de hoofdsom pas worden gedaan nadat een forfaitair bedrag is vereist. Ze zijn meestal van korte duur en hebben een hoge rente. meer Hypotheek Een hypotheek is een schuldinstrument dat de kredietnemer verplicht is terug te betalen met een vooraf bepaald pakket van betalingen. meer Ontdek wat een bulletlening is Een bulletlening vereist een grote ballonbetaling aan het einde van de looptijd, vaak gebruikt door projectontwikkelaars bij het financieren van bouwprojecten. meer Niet-traditionele hypotheek Niet-traditionele hypotheek is een brede term die hypotheken beschrijft die geen standaard conventionele kenmerken hebben. meer Opsommingsteken Een opsommingsteken is een afkoopsom van een lening, vaak een ballonbetaling genoemd. meer partnerlinks