Makelaar
Een makelaar is een persoon of onderneming die een vergoeding of commissie in rekening brengt voor het uitvoeren van koop- en verkooporders die door een belegger worden ingediend. Een makelaar verwijst ook naar de rol van een bedrijf wanneer het optreedt als agent voor een klant en de klant een commissie in rekening brengt voor zijn diensten. Dit hele proces werd revolutionair veranderd door de paradigmaverschuiving veroorzaakt door internet.
01:18Makelaar
Basis van makelaars
Naast het uitvoeren van orders van klanten, kunnen makelaars beleggers ook voorzien van onderzoek, investeringsplannen en marktinformatie. Ze kunnen ook cross-selling van andere financiële producten en diensten die hun beursvennootschap aanbiedt, zoals toegang tot een privéklantaanbod dat oplossingen op maat biedt aan vermogende klanten. In het verleden konden alleen de rijken zich een makelaar veroorloven en toegang krijgen tot de aandelenmarkt. Online broking veroorzaakte een explosie van kortingsmakelaars, waardoor beleggers tegen lagere kosten kunnen handelen, maar zonder persoonlijk advies.
Belangrijkste leerpunten
- Een makelaar is een persoon of onderneming die een vergoeding of commissie in rekening brengt voor het uitvoeren van koop- en verkooporders die door een belegger worden ingediend.
- Een makelaar kan ook verwijzen naar de rol van een onderneming wanneer deze optreedt als agent voor een klant en de klant een commissie in rekening brengt voor zijn diensten.
- Kortingsmakelaars voeren transacties uit namens een klant, maar geven meestal geen beleggingsadvies.
- Full-service makelaars bieden uitvoeringsdiensten, evenals beleggingsadvies en -oplossingen op maat.
- Makelaars registreren zich bij FINRA, terwijl beleggingsadviseurs zich via de SEC registreren als RIA's.
Korting versus full-service makelaars
Kortingsmakelaars kunnen vele soorten transacties uitvoeren namens een klant, waarvoor ze een gereduceerde commissie in rekening brengen tussen $ 5 en $ 15 per transactie. Hun lage tariefstructuur is gebaseerd op volume en lagere kosten. Ze bieden geen beleggingsadvies en makelaars ontvangen meestal een salaris in plaats van commissie. De meeste kortingsmakelaars bieden een online handelsplatform dat een groeiend aantal zelfstandige beleggers aantrekt.
Full-service makelaars bieden een verscheidenheid aan diensten, waaronder marktonderzoek, beleggingsadvies en pensioenplanning, bovenop een volledige reeks beleggingsproducten. Daarvoor kunnen beleggers hogere commissies verwachten voor hun transacties. Makelaars ontvangen een vergoeding van de beursvennootschap op basis van hun handelsvolume en voor de verkoop van beleggingsproducten. Een toenemend aantal makelaars biedt op beloning gebaseerde beleggingsproducten, zoals beheerde beleggingsrekeningen.
Makelaars in onroerend goed
In de vastgoedsector is een makelaar een erkende vastgoedprofessional die doorgaans de verkoper van een onroerend goed vertegenwoordigt. De taken van een makelaar bij het werken voor een verkoper kunnen zijn:
- Bepaling van de marktwaarden van onroerend goed.
- Het aanbieden en adverteren van het onroerend goed te koop.
- Het onroerend goed tonen aan potentiële kopers.
- Klanten adviseren over aanbiedingen, voorzieningen en aanverwante zaken.
- Alle aanbiedingen ter overweging voorleggen aan de verkoper.
Het is niet ongewoon om een makelaar voor een koper te laten werken, in welk geval de makelaar verantwoordelijk is voor:
- Lokaliseren van alle eigenschappen in het gewenste gebied van de koper, gesorteerd op prijsklasse en criteria.
- Voorbereiding van een eerste aanbieding en koopovereenkomst voor een koper die besluit een aanbieding voor een woning te doen.
- Onderhandelen met de verkoper namens de koper.
- Beheer van inspecties op het terrein en onderhandelen over reparaties.
- Assisteren van de koper tot het sluiten en in bezit nemen van het onroerend goed.
Makelaarsverordening
Makelaars registreren zich bij de Financial Industry Regulatory Authority (FINRA), de zelfregulerende instantie van de makelaar-dealers. Bij het bedienen van hun klanten worden makelaars gehouden aan een gedragsnorm die is gebaseerd op de 'geschiktheidsregel', die vereist dat er redelijke gronden zijn om een specifiek product of een specifieke investering aan te bevelen. Het tweede deel van de regel, gewoonlijk aangeduid als 'ken uw klant', of KYC, behandelt de stappen die een makelaar moet nemen om zijn klant en zijn besparingsdoelen te identificeren, waardoor hij de redelijke gronden van de aanbeveling kan vaststellen. De makelaar moet een redelijke inspanning leveren om informatie te verkrijgen over de financiële status van de klant, de belastingstatus, beleggingsdoelstellingen en andere informatie die wordt gebruikt bij het doen van een aanbeveling.
Deze gedragsnorm verschilt aanzienlijk van de norm die wordt toegepast op financiële adviseurs die bij de Securities and Exchange Commission (SEC) zijn geregistreerd als geregistreerde beleggingsadviseurs (RIA's). Volgens de Investment Advisers Act van 1940 zijn RIA's gebonden aan een strikte fiduciaire standaard om altijd in het beste belang van de klant te handelen, terwijl ze hun tarieven volledig openbaar maken.
Makelaars in onroerend goed in de Verenigde Staten hebben een vergunning van elke staat, niet van de federale overheid. Elke staat heeft zijn eigen wetten die de soorten relaties definiëren die kunnen bestaan tussen klanten en makelaars, en de plichten van makelaars voor klanten en leden van het publiek. (Zie "Beleggingsadviseur versus makelaar: wat is het verschil?" Voor meer informatie.)
Voorbeeld uit de echte wereld van makelaars
Deze vier Amerikaanse top gereguleerde makelaars bieden beleggers en handelaren toegang tot financiële markten. Makelaarstarieven vanaf mei 2019.
TD Ameritrade : TD Ameritrade Holding Corporation (AMTD) biedt handel in aandelen, opties, op de beurs verhandelde fondsen (ETF's), beleggingsfondsen, futures-contracten en vastrentende beleggingen. De Omaha, in Nebraska gevestigde makelaar, bedient 11 miljoen accounts met een totale activawaarde van meer dan $ 1 biljoen en rekent een vast tarief van $ 6, 95 per transactie.
Charles Schwab : Charles Schwab Corporation (SCHW) vergemakkelijkt de handel op de meeste financiële markten, samen met margeverleningen en cashmanagementdiensten. De makelaar exploiteert meer dan 330 fysieke locaties in 46 staten en heeft een totaal van $ 3, 36 biljoen aan activa van klanten. Handelaren betalen een vast tarief van $ 4, 95 om aandelen te verhandelen.
E * TRADE : E * TRADE Financial Corporation (ETFC), opgericht in 1982, biedt handel in een breed scala aan effecten, met meer dan drie miljoen effectenrekeningen, met $ 285 miljard aan activa van cliënten. De makelaar biedt zijn klanten een assortiment aan leermiddelen met betrekking tot beleggen die helpen om een vast tarief van $ 6, 95 per handelscommissie te garanderen.
Interactive Brokers : Interactive Brokers Group, Inc. (IBKR), met meer dan $ 150 miljard aan klantvermogen, biedt enkele van de laagste beschikbare commissies aan $ 0, 005 per aandeel met een minimum van $ 1 per transactie. De makelaar maakt verbinding met elke elektronische beurs wereldwijd, waardoor handel in aandelen, opties en futures mogelijk is. Klanten krijgen toegang tot een schat aan tools voor het volgen en analyseren van de financiële markten.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.