Investeringsboerderij
Een investeringsboerderij is een agrarisch bedrijf dat wordt gekocht en geëxploiteerd met de bedoeling winst te maken of met het doel een belastingaftrek voor de eigenaar te creëren. Agribusiness is de zakelijke sector die landbouw en landbouwgerelateerde commerciële activiteiten omvat.
Investeringsboerderijen zijn eigendom van investeerders die doorgaans niet op de boerderij wonen of deelnemen aan dagelijkse activiteiten. De belegger zal over het algemeen boerenhanden en andere werknemers inhuren om de eigenlijke landbouw te doen.
UITBRAAK Investment Farm
Veel investeringsboerderijen bestaan als commerciële landbouwbedrijven die kasgewassen verbouwen die verkopen op de grondstoffenmarkten. Grondstoffen- of geldgewassen omvatten sojabonen, maïs, tarwe, katoen en vee zoals vee en varkens. Cash gewassen worden in veel industrieën gebruikt.
Sojabonen kunnen bijvoorbeeld worden verwerkt voor olie, dienen als een diervoeder, worden verwerkt tot voedselproducten en worden in de kunststof-, rubber- en papierindustrie gebruikt als vulmiddel. Sommige geldgewassen worden geteeld voor biobrandstofdoeleinden. Biobrandstof is een soort energie afkomstig van hernieuwbare plantaardige en dierlijke materialen. Voorbeelden van biobrandstoffen zijn ethanol, vaak gemaakt van maïs in de Verenigde Staten en van suikerriet in Brazilië.
Investeren in investeringslandbouw
Omdat voedsel een universele behoefte is, beschouwen sommige investeerders landbouwinvesteringen als een recessiebestendige investering. Als het gaat om investeren in landbouwgrond, betekent de toenemende schaal van landbouwbedrijven alleen dat een boerderij wordt gekocht en dat een poging om deze te verhuren aan een landbouwbedrijf een kapitaalintensieve verplichting kan zijn. Overwegingen zijn onder meer de kosten van het onroerend goed, operationele kosten en apparatuurkosten.
Sommige investeringsboerderijen, agrarische investeerders, kijken naar de alternatieve eigendomspatronen van het vormen van een partnerschap in plaats van het bezit van de landbouwgrond. Een ander alternatief is om te beleggen in een onroerendgoedbeleggingstrust (REIT). Landbouwgrond REIT's, zoals Farmland Partners en Gladstone Land Corporation, kopen landbouwgrond in en verhuren het aan boeren.
Omdat REIT's doorgaans handelen in onroerendgoedportefeuilles, hebben beleggers die aandelen kopen verschillende voordelen ten opzichte van het kopen van landbouwgrond zelf.
- Het kapitaal dat nodig is om in een REIT te beleggen, kan zo laag zijn als de prijs van een enkel aandeel. Deze lage kosten spreiden het risicogeld bij een bepaalde landbouwactiviteit over meerdere investeerders, waardoor het risico voor elke individuele aandeelhouder wordt verkleind.
- De aanwezigheid van meerdere boerderijen in een portefeuille biedt diversificatie, waardoor beleggers een bredere blootstelling krijgen aan de productie van verschillende grondstoffen. Deze diversificatie dient ter compensatie van enkele van de risicovollere elementen die betrokken zijn bij het bezit van een enkele boerderij.
- Aandelen in een REIT worden meestal verhandeld op effectenbeurzen, waardoor ze aanzienlijk beter toegankelijk zijn voor kopen en verkopen dan agrarisch onroerend goed.
De samenstelling van investeringsboerderijen
Sinds het midden van de jaren dertig zijn de boerderijen in de Verenigde Staten steeds groter geworden, terwijl tegelijkertijd het totale aantal familiebedrijven daalde. Uit statistieken van het Amerikaanse ministerie van Landbouw (USDA) blijkt dat 99 procent van de boerderijen in het land in 2015 door een familie worden beheerd. Deze grote, door een familie gerunde activiteiten vertegenwoordigen 89 procent van de landbouwproductie van het land.
In hetzelfde jaar produceerden niet-familiebedrijven slechts 11 procent van de totale landbouwproductie van het land. Deze cijfers suggereren dat, ondanks de afname van het aantal gezinsbedrijven, grootschalige investeringsbedrijven nog steeds moeten concurreren met grootschalige gezinsbedrijven voor zowel land als arbeid.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.