Gezamenlijke huurders met overlevingsrecht (JTWROS)
Gezamenlijke huurders met overlevingsrecht (JTWROS) is een type bemiddelingsaccount dat eigendom is van ten minste twee personen, waarbij alle huurders een gelijk recht hebben op de activa van de account en overlevingsrechten krijgen in het geval van het overlijden van een andere rekeninghouder. Het concept is ook van toepassing op onroerend goed.
Bij dit type eigendom zal een overlevende lid de totale waarde van het aandeel van het andere lid erven bij het overlijden van dat andere lid. Met betrekking tot een dergelijke effectenrekening krijgen alle leden van de rekening de bevoegdheid om ook beleggingstransacties binnen de rekening uit te voeren.
01:11Gezamenlijke huurders met overlevingsrecht (JTWROS)
JTWROS begrijpen
Co-tenancy is een concept van het eigendomsrecht dat de verschillende manieren beschrijft waarop een stuk eigendom tegelijkertijd door twee of meer personen kan worden beheerd. Een JTWROS is een versie van co-tenancy die mede-eigenaars het recht geeft om te overleven. Dit betekent dat als een eigenaar van het onroerend goed sterft, zijn eigendomsbelang overgaat op de overlevende eigenaren. Hiermee wordt probaat vermeden, wat het juridische proces is waarbij de wil van een persoon voor de rechtbank wordt bewezen en wordt aanvaard als een geldig juridisch document. Het eigendom van de overleden eigenaar kan niet door erfgenamen worden geërfd. De laatste levende eigenaar van het onroerend goed zal alle activa bezitten en de activa zullen deel uitmaken van zijn landgoed. In sommige gevallen kunnen crediteuren die vorderingen hebben op de activa van de overleden accounteigenaar worden afgewikkeld met activa uit de eerder bezeten activa van de overleden eigenaar.
Dit concept verschilt van een gemeenschappelijke huurovereenkomst, waarbij huurders geen recht hebben op overleven, en daarom, wanneer een huurder overlijdt, wordt zijn of haar eigendomsbelang overgedragen aan een door hem gekozen erfgenaam. Een JTWROS wordt het meest gebruikt tussen getrouwde stellen of tussen ouder en kind.
Creatie van JTWROS
De oprichting van een JTWROS vereist dat de eigenaren delen wat bekend staat als vier eenheden:
- De potentiële mede-eigenaars moeten de desbetreffende activa tegelijkertijd verwerven.
- De potentiële mede-eigenaars moeten dezelfde titel op de activa hebben.
- Ongeacht de afzonderlijke bedragen die elke eigenaar voor de activa heeft gegeven of betaald, moet elke eigenaar een gelijk aandeel in de totale activa hebben, gegeven als 1 / n procent, waarbij n het totale aantal eigenaren is.
- De zogenaamde mede-eigenaars moeten elk hetzelfde recht hebben om alle activa te bezitten.
Wanneer niet aan een van deze vier eenheden wordt voldaan, wordt er geen JTWROS gemaakt en in plaats daarvan behandeld als gemeenschappelijke huurders, een minder beperkende vorm van gezamenlijk eigendom.
Tijdens het maken van een JTWROS-account moet de taal zeer duidelijk zijn, zoals "Mr. X en Mrs. Y moeten worden aangewezen als gezamenlijke huurders met overlevingsrechten, en niet als gemeenschappelijke huurders." Dit is noodzakelijk omdat in sommige rechtsgebieden automatisch wordt aangenomen dat de woorden "gezamenlijke huurovereenkomst" gemeenschappelijke huurders betekenen.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.