Maximale lening-tot-waarde ratio

DEFINITIE van de maximale lening / waarde-ratio

De maximale lening / waarde-verhouding is de grootste toegestane verhouding tussen de omvang van een lening en de dollarwaarde van het onroerend goed. Hoe hoger de verhouding lening / waarde, hoe groter het deel van de aankoopprijs dat werd gefinancierd. Omdat de woning een onderpand voor de lening is, is de lening / waarde-ratio een maat voor het risico dat wordt gebruikt door kredietverstrekkers. Verschillende leningsprogramma's worden geacht verschillende risicofactoren te hebben en hebben daarom verschillende maximale lening-tot-waarde verhoudingen.

01:30

Lening-waarde verhouding

UITBREIDING Maximale lening-tot-waarde ratio

Sommige programma's voor woningkredieten zorgen voor een hoge maximale lening / waarde-verhouding en zijn specifiek ontworpen voor lage tot matige inkomens en starters die een woning kopen. Veel van deze programma's worden gesponsord door nationale en lokale overheden, de Federal Housing Authority en de Veterans Administration. Het is verstandig voor een lener om deze opties te onderzoeken voordat hij het hoge lening-tot-waarde programma van een geldschieter kiest.

De hypothecaire lening wordt samen met de aanbetaling gebruikt om het onroerend goed te kopen. Het onroerend goed dient als onderpand voor de lening. In het geval dat de koper de lening niet langer kan betalen, neemt de geldschieter bezit van het onroerend goed. De geldschieter kan het onroerend goed verkopen en de opbrengst gebruiken om het geleende geld terug te betalen. De kredietgever plaatst een maximaal toelaatbaar bedrag op de lening versus de waarde van het onroerend goed. Als de lening een te groot deel van de waarde van het onroerend goed is, kan de bank hun geld niet terugkrijgen in geval van wanbetaling van de kredietnemer.

Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.

Gerelateerde termen

Hoe de lening-tot-waarde - LTV-ratio werkt De lening-tot-waarde ratio wordt gedefinieerd als een kredietrisicobeoordelingsratio die financiële instellingen en andere geldschieters onderzoeken voordat ze een hypotheek goedkeuren. meer Inzicht in de gecombineerde lening-tot-waarde-ratio - CLTV-ratio De gecombineerde lening-tot-waarde (CLTV) -ratio wordt gedefinieerd als de verhouding tussen vastgoedleningen en de waarde van het onroerend goed. Kredietverstrekkers gebruiken de CLTV-ratio om het risico op wanbetaling van een potentiële thuiskoper te bepalen wanneer meer dan één lening wordt gebruikt. meer Geen taxatielening Definitie Een niet-taxatielening is een hypotheek waarbij het onroerend goed niet op zijn huidige marktwaarde hoeft te worden beoordeeld. Zeer ongebruikelijk voor eerste hypotheken op woningen, het is meer typisch wanneer een hypotheek wordt herfinancierd. meer Hoe een lening met een hoge ratio te berekenen en wat dit voor beleggers betekent Een lening met een hoge ratio is een lening waarbij de leningwaarde dicht bij de waarde ligt van het onroerend goed dat als onderpand wordt gebruikt. Hypothecaire leningen met hoge leningratio's hebben een leningwaarde die 100% van de waarde van het onroerend goed benadert. meer Regreslening Definitie Een regreslening is een soort financiering waarmee een geldschieter achter de andere activa en inkomsten van de kredietnemer aan kan gaan als hij of zij de schuld niet op tijd terugbetaalt. meer Maximaal leenbedrag Een maximaal leenbedrag beschrijft het totale bedrag dat een lener mag lenen. Het wordt gebruikt voor standaardleningen, creditcards en kredietlijnrekeningen. meer partnerlinks