Definitie van onroerendgoedbelasting
Onroerende voorheffing is een onroerend-goed ad-valorem-belasting, beschouwd als een regressieve belasting, berekend door een lokale overheid, die wordt betaald door de eigenaar van het onroerend goed. De belasting is meestal gebaseerd op de waarde van het onroerend goed, inclusief grond. Het lokale bestuursorgaan zal de beoordeelde belasting gebruiken om water- en rioolverbeteringen te financieren, wetshandhaving en brandweer en andere noodzakelijk geachte items te leveren. Daden van herverkaveling hebben geen wisselwerking met onroerendgoedbelasting.
Opsplitsen van onroerendgoedbelasting
Belasting op geïnd onroerend goed wordt gebruikt door het bestuursorgaan van het rechtsgebied waarin het onroerend goed zich bevindt. Het geld financiert onderwijs, wegen- en wegenbouw, ambtenaren en andere diensten die de gemeenschap als geheel ten goede komen. De tarieven voor onroerendgoedbelasting en de soorten onroerendgoedbelasting verschillen per rechtsgebied. Daarom is het van essentieel belang om bij de aankoop van een onroerend goed de toepasselijke belastingwetten nauwkeurig te onderzoeken.
In de meeste landen van de Organisatie voor Economische Samenwerking en Ontwikkeling (OESO) vertegenwoordigt onroerendgoedbelasting een klein deel van de federale inkomsten in vergelijking met inkomstenbelastingen en belasting over de toegevoegde waarde. Het tarief in de Verenigde Staten is echter aanzienlijk hoger dan in veel Europese landen. Veel empiristen en experts hebben opgeroepen tot een verhoging van de tarieven van de onroerendgoedbelasting in ontwikkelde economieën. Zij betogen dat de voorspelbaarheid en het marktcorrigerende karakter van de belasting zowel stabiliteit als een goede ontwikkeling van het onroerend goed bevordert.
Belangrijkste leerpunten
- Eigenaren betalen onroerende voorheffing berekend door de overheid.
- Onroerende voorheffing is gebaseerd op de waarde van het onroerend goed.
- Verbeteringen in water en riool gebruiken de geschatte belastingen.
Uw belastingaanslag: wat betekent het?
Bepaling en gebruik van onroerendgoedbelasting
Bepaling van onroerendgoedbelasting wordt bereikt door het onroerendgoedbelastingtarief te vermenigvuldigen met de huidige marktwaarde van de betreffende gronden. De meeste belastingautoriteiten zullen het belastingtarief jaarlijks opnieuw berekenen. Bijna alle onroerende voorheffing wordt geheven op onroerend goed, dat wettelijk wordt bepaald en geclassificeerd door het staatsapparaat. Onroerend goed omvat het land, bouwwerken of andere vaste gebouwen. Persoonlijke eigendommen, zoals televisies en kleding, zijn niet onderworpen aan onroerendgoedbelasting.
Uiteindelijk zijn eigenaren van onroerend goed onderworpen aan de tarieven die zijn vastgesteld door de gemeentelijke overheid. Een gemeente zal een belastingdeskundige inhuren die het lokale onroerend goed beoordeelt. In sommige gebieden kan de belastingdeskundige een gekozen ambtenaar zijn. De beoordelaar zal onroerendgoedbelastingen toewijzen aan eigenaren op basis van de huidige reële marktwaarden. Deze waarde wordt de geschatte waarde voor de woning.
Het betalingsschema van onroerendgoedbelasting varieert per plaats. In bijna alle lokale onroerendgoedbelastingcodes zijn er mechanismen waarmee de eigenaar zijn belastingtarief met de beoordelaar kan bespreken of het tarief formeel kan betwisten. Wanneer onroerende voorheffing onbetaald blijft, kan de belastingautoriteit een retentierecht toewijzen aan de woning. Kopers moeten altijd een volledige beoordeling van uitstaande retentierechten voltooien voordat ze onroerend goed kopen.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.