subprime
Subprime is een classificatie van leners met een aangetaste of beperkte kredietgeschiedenis. Kredietverstrekkers zullen een kredietscoresysteem gebruiken om te bepalen voor welke leningen een kredietnemer in aanmerking komt. Subprime-leningen brengen meer kredietrisico met zich mee en zullen als zodanig ook hogere rentetarieven met zich meebrengen. Ongeveer 25% van de hypotheekaanvaringen wordt geclassificeerd als subprime. De term subprime dankt zijn naam aan de prime rate, de snelheid waarmee mensen en bedrijven met een uitstekende kredietgeschiedenis geld mogen lenen.
ONDERBREKING Subprime
Af en toe kunnen sommige leners worden geclassificeerd als subprime ondanks een goede kredietgeschiedenis. De reden hiervoor is dat de leners ervoor hebben gekozen om geen inkomsten of activa te verifiëren tijdens het aanvraagproces van de lening.
De leningen in deze classificatie worden genoemd inkomen en leningen genoemd (SISA) of zelfs geen inkomsten / geen activa (NINA).
Subprime Hypotheken en de wereldwijde financiële crisis
Veel van de subprime-hypotheken die in de jaren vóór de wereldwijde financiële crisis werden afgesloten, werden afgesloten met een instelbare rente waarmee kredietnemers de eerste jaren van hun hypotheek konden beginnen met een extreem lage betaling. Na de eerste drie of vijf jaar paste de rente zich aan en maakten de maandelijkse hypotheeklasten extreem duur voor de leners. Veel leners konden het zich niet veroorloven om ze te betalen nadat deze aanpassing plaatsvond.
Vóór de wereldwijde financiële crisis werden subprime-leningen zoals hypotheken samen verpakt in grote pools van leningen en verkocht aan beleggers. Er werd aangenomen dat er veiligheid in cijfers was en omdat zoveel duizenden leningen werden samengevoegd, werd gedacht dat zelfs als sommige van hen in gebreke zouden blijven, de hypotheekpools solide investeringen zouden blijven vanwege de valse veronderstelling dat de meerderheid van de kredietnemers nog steeds hun hypotheekbetalingen betalen.
De duizenden leningen aan mensen die het zich niet langer konden veroorloven om de betalingen te doen nadat hun rentetarieven omhoog waren bijgesteld, liepen in gebreke, de gepoolde hypotheekinvesteringen gingen ten onder en dit alles droeg bij aan de wereldwijde financiële crisis.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.