Materiële persoonlijke eigendommen
Materiële persoonlijke eigendom is een belastingterm die persoonlijke goederen beschrijft die fysiek kunnen worden verplaatst, zoals meubels en kantoorapparatuur. Materiële persoonlijke eigendommen worden altijd afgeschreven over een periode van vijf of zeven jaar met lineaire afschrijving, maar komen ook in aanmerking voor versnelde afschrijving.
Materiële persoonlijke eigendom is iets anders dan onroerend goed (grond en gebouw) dat wordt gebruikt bij de exploitatie van een bedrijf of huurbezit.
Inzicht in tastbare persoonlijke eigendommen
Materieel persoonlijk eigendom is in zekere zin het tegenovergestelde van onroerend goed, aangezien onroerend goed onroerende is. In vergelijking met immateriële persoonlijke eigendommen kan tastbare eigendommen worden aangeraakt. Overweeg eigendommen zoals meubels, machines, mobiele telefoons, computers en verzamelobjecten die voelbaar zijn in vergelijking met immateriële activa zoals aandelen, obligaties en patenten die niet kunnen worden gezien of aangeraakt.
Belangrijkste leerpunten
- Materiële persoonlijke eigendommen omvatten een breed scala aan apparatuur, van kleine kantoorinrichting tot lichte vrachtwagens en bussen.
- Materiële eigendom omvat ook alle diverse activa die niet inherent in aanmerking komen voor een ander leven in de klas, zoals sieraden, speelgoed en sportartikelen.
- Materiële persoonlijke eigendommen vertegenwoordigen alles dat kan worden gebruikt zoals een bureau, bed, lampen of andere inrichting voor een gehuurd huis of bedrijf.
Materiële persoonlijke eigendommen zijn onderworpen aan ad valorem belastingen. In de meeste staten moet een bedrijf dat op 1 januari materiële bezittingen bezat, uiterlijk op 1 april van hetzelfde jaar een aangifteformulier indienen bij het taxatiebureau. De taxateur plaatst een waarde op het onroerend goed en het verschuldigde belastingbedrag wordt berekend door de onroerendgoedwaarde te vermenigvuldigen met het belastingtarief dat is ingesteld door de belastingdienst in de staat.
Eigenaren die materiële persoonlijke eigendommen leasen of huren, moeten deze aangifte ook indienen voor belastingdoeleinden.
Sommige provincies en steden vereisen dat de filer alle onroerend goed op het belastingformulier vermeldt en de reële marktwaarde en kosten voor elk materieel onroerend goed opgeeft. In deze gevallen zal het district ook een waarderingstabel verstrekken die kan worden gebruikt om de waarde van het onroerend goed te schatten op basis van zijn leeftijd en gebruiksduur. Sommige staten heffen alleen een belasting op materiële goederen in het jaar dat de woning is gekocht.
Voorbeeld van belastingen en tastbare persoonlijke eigendommen
Elk nieuw bedrijf dat materiële eigendommen bezit op 1 januari moet een eerste belastingaangifte doen op het onroerend goed. Na het eerste jaar van indiening, als de geschatte waarde van de persoonlijke eigendommen in een bepaald jaar hoger is dan $ 25.000, moet het bedrijf aangifte doen. Een brief van het taxatiebureau wordt meestal per post naar het bedrijf gestuurd om de belasting op het onroerend goed in te dienen. Als het bedrijf of de verhuurder van mening is dat de brief niet van toepassing is, kan de brief worden teruggestuurd naar het kantoor met een andere brief waarin wordt uitgelegd waarom belastingen op materiële persoonlijke goederen niet van toepassing zijn op het bedrijf.
Materiële persoonlijke onroerendgoedbelasting wordt betaald door een verhuurder of bedrijf aan de lokale overheid, maar verhuurders of bedrijfseigenaren kunnen aanspraak maken op een aftrek op federale inkomstenbelastingaangiften. Vanaf 2018 is de aftreklimiet die kan worden geclaimd $ 1 miljoen en begint deze geleidelijk af te schaffen voor elk bedrijf dat voor meer dan $ 2, 5 miljoen aan onroerend goed koopt. Om de aftrek te claimen, moet de belasting alleen van toepassing zijn op persoonlijke eigendommen die eigendom zijn van en gekocht zijn voor de werking van het bedrijf, gebaseerd zijn op de reële marktwaarde en jaarlijks worden geheven (in tegenstelling tot een eenmalige basis). Bovendien moet de belastingplichtige in aanmerking komen om aftrekposten te specificeren om op een belastingaangifte de materiële aftrekposten voor persoonlijke eigendom te kunnen claimen.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.