timeshare
Een timeshare is een eigendomsmodel waarin veel klanten toewijzingen van gebruik in dezelfde eigenschap bezitten. Het timeshare-model kan van toepassing zijn op veel verschillende soorten eigenschappen, zoals appartementen, huizen, campings, vakantieparken, recreatievoertuigen en privé-jets.
UITBRAAK Timeshare
Met de mogelijkheid om elk jaar de toegewezen tijd te huren en timeshare-belangen in de toekomst te verkopen, beschouwen veel eigenaren van vakantie-timesharing aankopen als een investering. Deze opvatting is echter vaak verkeerd.
De voordelen van een timeshare-vakantieverblijf zijn vaak grotere accommodaties en het gevoel thuis te zijn, maar timeshares zijn niet voor iedereen een goed idee. In feite is de timeshare-markt vol met grijze gebieden en twijfelachtige zakelijke praktijken; het is dus van vitaal belang dat potentiële klanten de nodige zorgvuldigheid betrachten alvorens te kopen. De beste beleggingsmogelijkheden voor timesharing liggen meestal op de wederverkoopmarkt in plaats van op de markt die door projectontwikkelaars is gecreëerd.
Nadelen van timeshares
Veel timesharing-acquisities zijn impulsieve en emotionele aankopen. Las Vegas is bijvoorbeeld gevuld met timeshare-marketeers die klanten verleiden om te luisteren naar een off-site timeshare-presentatie. In ruil voor het luisteren naar hun pitch, bieden ze incentives, zoals gratis kaartjes voor evenementen en gratis hotelaccommodaties. De verkopers werken voor projectontwikkelaars en maken vaak gebruik van verkoopbenaderingen onder hoge druk die zijn ontworpen om "nee" in "ja" te veranderen. De prijzen die ontwikkelaars aanrekenen, zijn aanzienlijk meer dan wat een koper op de secundaire markt zou kunnen realiseren, waarbij het surplus aan commissies en marketingkosten door de ontwikkelaar wordt betaald. Ook kunnen timeshare-marketeers de werkelijke kosten van timeshare-eigendom verbergen en de potentiële voordelen ervan overdrijven.
Zelfs als een timeshare-eigenaar de volledige kosten en de ware aard van timeshare-voordelen kent, blijven er enkele nadelen. Timeshares worden bijvoorbeeld snel afgeschreven. Onderhoudskosten kunnen elk jaar stijgen, tot het punt dat timeshare-eigenaren besluiten om hun toewijzingen te verkopen in plaats van door te gaan met het betalen van kosten. De American Resort Development Association heeft geadviseerd dat de gemiddelde jaarlijkse onderhoudskosten voor een timeshare $ 700 bedragen, exclusief de aankoopprijs voor timeshare. De vereniging schat ook dat de tarieven jaarlijks gemiddeld met 8% zullen stijgen.
Voordelen van Timeshares
Ondanks de nadelen, genieten sommige mensen van het bezit van een timeshare-eigendom. Ze zijn vooral nuttig voor mensen die graag elk jaar op dezelfde plek op vakantie zijn en die geduldig genoeg zijn om indien nodig een jaar of langer te wachten om een timeshare-uitwisseling naar een vakantie elders te maken. Een dergelijke wachttijd is typisch wanneer er een verschil is tussen vraag en aanbod. Iemand met een timeshare in Myrtle Beach, South Carolina, zou bijvoorbeeld moeite hebben om een ruil te doen voor een verblijf van een week in een timeshare in Parijs. De eigenaar van de timeshare in Parijs zou moeten instemmen met een ruil voor een verblijf in Myrtle Beach. De onevenwichtige vraag maakt het moeilijk om een transactie uit te voeren.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.