Vakantie huis

DEFINITIE van Vakantiehuis

Een vakantiehuis is een andere woning dan de hoofdwoning van de eigenaar die wordt gebruikt voor recreatieve doeleinden, zoals vakanties. Omdat vakantiehuizen alleen op bepaalde tijden worden gebruikt, kunnen veel eigenaren deze woningen verhuren wanneer ze deze niet gebruiken. Een paar dat in Maine woont, kan bijvoorbeeld een vakantiehuis in Florida bewonen tijdens de koudste maanden van Maine en het de rest van het jaar aan andere mensen verhuren.

ONDERBREKING Vakantiehuis

Hypotheken op vakantiehuizen hebben meestal hogere rentetarieven dan hypotheken op iemands primaire woning, omdat ze een hoger risico op wanbetaling hebben (in het geval van een omkering van fortuinen, zijn individuen meer geneigd om hun primaire woning te redden dan een tijdelijke woning). Desondanks zijn de meeste andere voordelen van huiseigendom nog steeds van toepassing, hoewel de beperkingen wat strenger zijn. Als men het vakantiehuis verhuurt, dan zijn er beperkingen aan hoe lang de eigenaar daar kan blijven wonen en toch huurkosten aftrekt. Bij de verkoop van een vakantiehuis zijn niet dezelfde inkomstenbelastingaftrek mogelijk als bij de verkoop van een hoofdverblijfplaats.

Hoe vakantiehuizen worden ingedeeld in belastingaangiften

Als een vakantiehuis of andere woning gedurende 15 dagen of meer per jaar wordt verhuurd, moeten de huurinkomsten worden gerapporteerd aan de Internal Revenue Service met behulp van Schema E. Kosten die aan die woning zijn verbonden, kunnen worden afgetrokken. Als de woning als een persoonlijke woning wordt beschouwd, kunnen de afgetrokken kosten niet hoger zijn dan de huurinkomsten. Als het vakantiehuis geen persoonlijke woning is, kunnen de afgetrokken kosten deze drempel overschrijden, maar het gemelde verlies kan worden beperkt door passieve activiteitsregels.

Om een ​​vakantiehuis te kunnen classificeren als een woning, moet het eenvoudige woonaccommodaties bieden, inclusief slaapruimte, kook- en badkamerfaciliteiten. De woning moet ook langer dan 14 dagen voor persoonlijke doeleinden worden gebruikt en 10 procent van het totale aantal dagen dat de woning tegen een redelijke huurwaarde wordt verhuurd.

Als aan deze vereisten is voldaan, zijn de regels voor vakantiehuisbelasting van toepassing op een woning. Aftrekbare kosten zijn onder meer het huurgedeelte van gekwalificeerde hypotheekrente, onroerendgoedbelasting en verliezen. Andere kosten die kunnen worden afgetrokken, komen rechtstreeks van de huurwoning en omvatten reclame voor de woning, betaling van commissies, juridische kosten en kantoorbenodigdheden. Kosten in verband met het onderhoud en de exploitatie van het huurobject zijn ook aftrekbaar.

Gerelateerde termen

Hoofdverblijfplaats Definitie Een hoofdverblijfplaats is het hoofdverblijf dat een persoon het grootste deel van de tijd bewoont en gebruikt. meer Wat is een niet door de eigenaar bezet onroerend goed? Onroerend goed dat niet door de eigenaar als persoonlijke woonplaats wordt gebruikt, wordt niet-eigenaar bewoond genoemd. Het verwijst vaak naar flatgebouwen. meer Woning (wettelijke definitie) Een woning is de permanente hoofdverblijfplaats van een persoon waarnaar hij terugkeert of van plan is terug te keren. meer Condotel Definitie Een condotel is een hybride woning die het eigendom van een condominium combineert met de optie om eenheden te verhuren zoals een traditioneel hotel. meer Eigenaar-bewoner Een eigenaar-bewoner is een bewoner van een woning die ook de titel van die woning bezit. meer Bezettingsfraude Bezettingsfraude is een vorm van hypotheekfraude, waarbij de lener liegt of de woning al dan niet door de eigenaar wordt bewoond. meer partnerlinks