Good Faith Money
Geld te goeder trouw is een storting van geld op een rekening door een koper om aan te tonen dat hij of zij de intentie heeft een deal te voltooien. Geld te goeder trouw wordt vaak later op de aankoop toegepast, maar kan niet worden gerestitueerd als de deal niet doorgaat.
Belangrijkste leerpunten
- Geld te goeder trouw fungeert als borg voor het voltooien van een aankoop.
- Deze betaling is meestal niet restitueerbaar, maar wordt bijgeschreven op de aankoop.
- Wanneer de verkoper een koper wil kwalificeren en motiveren, zal het gevraagde stortingsbedrag groter zijn.
- Zowel verkoper als koper moeten te goeder trouw geldvoorwaarden schriftelijk specificeren.
Inzicht in goed vertrouwen
Geld te goeder trouw kan ook wel 'ernstig geld' worden genoemd en werkt vergelijkbaar met een borg. Wanneer een borg voor een huurauto of -uitrusting als verzekering tegen schadevergoeding kan worden opgevat, wordt te goeder trouw geld meestal als verzekering tegen gemiste kansen genomen als de koper de aankoop niet voltooit.
In de meeste gevallen is het aanbetalingsbedrag een percentage van het totale verschuldigde bedrag, 5% of minder voor iets groots zoals een huis- of leasecontract en 25% of minder voor kleinere aankopen van verbruiksartikelen. Een veelgebruikt voorbeeld van goed vertrouwen is de zogenaamde 'ernstige geld'-escrowstorting die de meeste huisverkopers nodig hebben om een verkoopcontract met een koper aan te gaan.
De hoeveelheid te goeder trouwgeld die wordt gebruikt om een contract met een verkoper te initiëren, zal aanzienlijk variëren, afhankelijk van het actief, de lokale markt en de geloofwaardigheid van de koper. Wanneer de woningmarkt in een bepaalde locatie bijvoorbeeld erg heet is en meerdere kopers op dezelfde eigenschappen bieden, kan de verwachte ernstige geldstorting in sommige gebieden oplopen tot 5-10% van de potentiële aankoopprijs van de woning. In dure buurten kan dit zo'n aanzienlijk bedrag zijn dat de koper veel meer wordt gestimuleerd om alleen de aankoop te doen, in plaats van uit te stellen tijdens de financiering. Kopers die nog niet over financiering beschikken, worden aldus uitgezet ten gunste van kopers met een sterkere financiële basis.
Dit fenomeen weerspiegelt het feit dat, hoewel het geld schijnbaar voor de verkoper is om de opportuniteitskosten van het zakendoen met een andere koper te compenseren, de hogere vraag de verkoper in staat stelt meer serieus geld te vragen, waardoor de koper wordt gedwongen om snel een beslissing te nemen. Dit zorgt ook voor een verzonken kostenvooroordeel bij de kopers, wat hen kan helpen voorbij het berouw van hun koper te komen als ze het onroerend goed te hoog bieden. Hoe dan ook, een grote geldvereiste werkt in het voordeel van de verkoper en zou een beetje een waarschuwingssignaal moeten zijn dat ze op het punt staan een extra premie voor het onroerend goed te betalen. Voor iemand die op zoek is naar een slimme aankoop, zou dit een waarschuwingsteken zijn om het pand te laten gaan.
De meeste goede trouw geldstortingen maken deel uit van een overeenkomst die de voorwaarden beschrijft waaronder een koper zijn aanbetaling kan verliezen als hij het contract niet kan of wil voltooien. De schriftelijke overeenkomst is belangrijk voor de koper om ervoor te zorgen dat de aanbetaling daadwerkelijk naar de aankoop gaat.
Een aanbetaling te goeder trouw lijkt misschien een beetje op een call-optie omdat de koper het recht heeft om de uiteindelijke aankoop te voltooien. In tegenstelling tot een optie wordt echter te goeder trouw geld meestal op de uiteindelijke aankoopprijs toegepast, terwijl een calloptiepremie dat niet is.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.