Welke onroerendgoeddocumenten moeten worden geregistreerd?

Opname - de handeling om een ​​document in officiële provinciale archieven te plaatsen - is een belangrijk proces dat een traceerbare eigendomsketen voor een eigendom oplevert. Er zijn meer dan 100 soorten documenten die kunnen worden vastgelegd, afhankelijk van het type onroerend goed en het type onroerendgoedtransactie. De meest voorkomende documenten hebben onder meer betrekking op hypotheken, daden, erfdienstbaarheden, verhinderingen, vervreemding, huurcontracten, vergunningen en vergoedingen.

De belangrijkste onroerendgoeddocumenten geven een overzicht van eigendom, bezwaringen en pandrecht en worden gebruikt om goede onroerendgoedtransacties te onderhouden.

Opnamesystemen voor onroerend goed

Opnamesystemen verschillen per staat en worden vastgesteld door het individuele statuut van de staat. Niet alle staten gebruiken een proces van instrumentopname om de titel bij te houden; sommige staten gebruiken in plaats daarvan landregistratiesystemen.

Geregistreerde documenten geven niet aan wie een eigendom bezit. In plaats daarvan worden ze openbaar gemaakt en gebruikt om geschillen tussen partijen met concurrerende claims op een onroerend goed op te lossen. Als bijvoorbeeld twee verschillende eisers een eigendom hebben, kan de registratiedatum worden gebruikt om de tijdlijn van het eigendom te bepalen.

In het geval van hypothecaire pandrechten gebruiken rechtbanken de registratiedatum om de prioriteit te bepalen waarvoor pandrechten als eerste worden betaald.

Neem contact op met de opnameafdeling van uw staat en provincie om te begrijpen welke documenten zijn of moeten worden vastgelegd. Sommige staten hebben ook opnamehandelingen aangenomen, dit zijn statuten die bepalen hoe officiële registers worden bijgehouden.

Uiteindelijk bieden opnames informatie voor zowel de overheid als de kopers en verkopers van onroerend goed.